Villetta a schiera in vendita a Borgo San Giacomo - Via Caduti di Nassirya, 9, 157 mq

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
A Borgo San Giacomo, all'interno di un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita una villa a schiera, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, piacevoli spazi esterni privati.
L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno luminoso e una cucina abitabile. I due ambienti sono attualmente separati da una pratica porta scorrevole, una soluzione che garantisce una certa indipendenza tra soggiorno e cucina, ma allo stesso tempo, per chi lo desidera, si può ottenere un ambiente open space.
La cucina rappresenta uno dei punti di forza del piano terra grazie alla presenza di una porta-finestra che permette di accedere direttamente al giardino privato sul retro. Questo collegamento consente di sfruttare facilmente lo spazio esterno durante la bella stagione, per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure semplicemente avere a disposizione un'area verde privata.
Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato, attualmente organizzato anche come lavanderia e dotato di doccia. La presenza del servizio al piano è particolarmente comoda sia per la vita quotidiana sia per eventuali ospiti, evitando di dover accedere alla zona notte.
Proseguendo, la proprietà dispone di un comodo box auto, dal quale è possibile raggiungere direttamente il giardino sul retro attraverso una porta di collegamento. Una caratteristica particolarmente funzionale, soprattutto per chi necessita di movimentare facilmente oggetti, spesa o attrezzature tra il garage e l'esterno dell'abitazione.
Anche la parte frontale della casa offre diversi spazi da vivere e utilizzare. Qui troviamo un cortile privato che accompagna l'ingresso dell'abitazione, oltre a un portico e a un pergolato che può essere sfruttato come posto auto, offrendo così un'ulteriore possibilità di parcheggio oltre al box.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, pensata per garantire privacy e comodità. Qui sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola. Entrambe le camere matrimoniali sono dotate di balcone privato, che dona agli ambienti maggiore luminosità e permette di avere un piacevole sfogo esterno anche al piano superiore.
A completare la zona notte troviamo il secondo bagno dell'abitazione, recentemente ristrutturato e realizzato in modo funzionale, andando a completare un piano pensato per le esigenze di una famiglia.
La villa, costruita nel 2011, presenta inoltre alcune caratteristiche costruttive che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza dell'immobile. Tra queste troviamo il riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore all'interno degli ambienti, e il cappotto termico, pensato per migliorare l'isolamento dell'abitazione.
La presenza di diversi spazi esterni, con il cortile e il portico sul fronte e il giardino privato sul retro, permette di vivere la casa in modo versatile durante tu...