Appartamento in vendita a Padova - Via Andrea Navagero, 10, 140 mq

Attico Esclusivo a Padova - Sant'Osvaldo | Opportunità di Investimento Redditizio

Splendido attico all'ultimo piano (3° piano) di 133 m² commerciali situato nel tranquillo quartiere Sant'Osvaldo a Padova. Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa che per gli investitori interessati a un rendimento immediato e interessante.

L'immobile si presenta ordinato e ben conservato, con finiture in parte datate che non compromettono la funzionalità complessiva. I pavimenti in parquet sono in buone condizioni, mentre i serramenti in legno con vetrocamera garantiscono isolamento termico adeguato. La climatizzazione autonoma e il riscaldamento centralizzato condominiale con termovalvole (quota inclusa nelle spese di [omissis]/mese) assicurano comfort ottimale durante tutto l'anno. Classe energetica D con consumo di 116 kwh/m² annui.

Attualmente configurato con 4 camere arredate (5 posti letto), salottino comune con TV, cucina abitabile separata, 2 bagni completi e disimpegno, è perfetto per locazione a studenti, medici specializzandi o più inquilini. Tuttavia, è possibile ripristinare la composizione originaria con ingresso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, 3 camere, studio e 2 bagni, adattandolo alle tue esigenze personali.

Terrazza e balconi offrono spazi esterni ideali per il relax e la socializzazione. L'orientamento Nord, Sud e Ovest garantisce luminosità durante gran parte della giornata.

Le pertinenze includono garage privato di 17 m², cantina al piano terra e soffitta al quarto piano, perfetti per lo stoccaggio. È prevista la possibilità di installazione di ascensore previa verifica tecnica e approvazione condominiale.

La posizione è strategica: situato su Via Andrea Navagero, l'immobile beneficia di eccellenti collegamenti con piste ciclabili, fermata autobus direttamente sotto casa e accesso rapido alle fermate del tram SIR3 a pochi minuti a piedi. Raggiungere ospedali e centro città senza auto è estremamente comodo.

Rendita potenziale stimata: circa [omissis] annui lordi (8,7% sul prezzo richiesto) - un investimento particolarmente interessante per chi desidera generare reddito passivo.

Venduto completo degli arredi attuali e pronto per locazione immediata. Libero da subito a [omissis]. Un'opportunità da non perdere nel mercato immobiliare padovano!
Per informazioni e visite rivolgersi a Anna Gelsomini cell 3480112944