Villa in vendita a San Polo dei Cavalieri - Via Marcellina, 42, 175 mq
175
mq
5
Locali
4
Camere
2
Bagni
Descrizione
SAN POLO DEI CAVALIERI VILLA INDIPENDENTE CON DEPENDANCE,
Una proprietà immersa nel verde, tra natura, tranquillità e panorama, a pochi chilometri da Tivoli e da Roma.
A San Polo dei Cavalieri, precisamente in Via Marcellina, proponiamo in vendita una interessante proprietà indipendente composta da villino unifamiliare, dependance, garage, magazzino e circa 2 ettari di terreno.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare completamente gli immobili attraverso un intervento di ristrutturazione.
IL VILLINO
Il villino unifamiliare, di circa 100 mq, è disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce alla zona soggiorno e alla cucina, mentre al piano superiore è presente la zona notte composta da due camere da letto, una cameretta e un bagno.
Una delle camere gode inoltre dell'affaccio su un terrazzo panoramico, uno spazio particolarmente piacevole da vivere durante le giornate più miti e dal quale è possibile apprezzare il paesaggio circostante.
Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un magazzino di circa 26 mq, che offrono ulteriore spazio per ricovero auto, attrezzature, materiali e deposito.
LA DEPENDANCE
All'interno della proprietà è presente anche una dependance indipendente di circa 35 mq, composta da un ampio ingresso, cucina, bagno e camera.
La presenza di questo secondo fabbricato rappresenta un elemento di particolare interesse e offre diverse possibilità di utilizzo, ad esempio come spazio indipendente per familiari e ospiti, studio o ulteriore ambiente da destinare alle proprie esigenze.
IL TERRENO
Uno dei principali elementi distintivi della proprietà è rappresentato dal terreno di circa 2 ettari.
Un ampio spazio verde caratterizzato dalla presenza di querce secolari, ulivi e altre alberature, che contribuiscono a creare un ambiente naturale, autentico e riservato.
La superficie disponibile permette di vivere pienamente gli spazi esterni e offre interessanti possibilità di valorizzazione, nel rispetto delle caratteristiche e delle normative del territorio.
La posizione panoramica, il verde e la privacy rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera allontanarsi dal ritmo e dal rumore della città e ritrovare un contesto più tranquillo e naturale.
UN PROGETTO DA PERSONALIZZARE
Sia il villino sia la dependance necessitano di interventi di ristrutturazione.
Questa caratteristica può rappresentare un'opportunità per chi desidera acquistare una proprietà dalle grandi potenzialità e trasformarla secondo il proprio gusto, le proprie esigenze e il proprio stile di vita.
Gli spazi esistenti consentono infatti di immaginare una residenza completamente personalizzata, valorizzando il rapporto tra gli ambienti interni, il panorama e il grande spazio verde circostante.
SAN POLO DEI CAVALIERI E IL TERRITORIO
San Polo dei Cavalieri è un caratteristico borgo medievale situato a circa 651 metri di altitudine, sulle pendici dei Monti Lucretili, a circa 12 chilometri da Tivoli.
Il territorio offre un ambiente particolarmente suggestivo, caratterizzato da boschi, sentieri, panorami e ampi spazi verdi. La zona è ideale per chi ama la natura, le passeggiate e le attività all'aria aperta, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza ai centri abitati e ai servizi.
La posizione permette inoltre di raggiungere Tivoli, importante località storica e culturale del territorio, conosciuta per il suo patrimonio artistico e paesaggistico.
UNA PROPRIETÀ PENSATA ANCHE PER CHI VUOLE CAMBIARE STILE DI VITA
La vicinanza a Tivoli, con il suo importante patrimonio storico e culturale, e la possibilità di raggiungere Roma rendono questa proprietà interessante non solo per chi già conosce il territorio, ma anche per chi vive fuori zona o all'estero e desidera trasferirsi in Italia, scegliendo un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura.
Una soluzione ideale per chi vuole trasformare questa proprietà in una abitazione principale, vivendo quotidianamente a contatto con il verde e in un ambiente lontano dal caos cittadino, ma anche per chi è alla ricerca di una seconda casa dove trascorrere weekend, vacanze e momenti di relax con la famiglia.
La presenza del villino, della dependance, degli ampi spazi esterni e del terreno di circa 2 ettari offre la possibilità di creare nel tempo una proprietà personalizzata, capace di coniugare privacy, natura, panorama e qualità della vita, a breve distanza da Roma e dalle bellezze storiche e paesaggistiche del territorio.
Universo Immobiliare Roma
Consulenza completa per compravendite e locazioni residenziali
Property Finder – Valutazioni immobiliari gratuite – Assistenza tecnico-legale
Le informazioni riportate sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Una proprietà immersa nel verde, tra natura, tranquillità e panorama, a pochi chilometri da Tivoli e da Roma.
A San Polo dei Cavalieri, precisamente in Via Marcellina, proponiamo in vendita una interessante proprietà indipendente composta da villino unifamiliare, dependance, garage, magazzino e circa 2 ettari di terreno.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare completamente gli immobili attraverso un intervento di ristrutturazione.
IL VILLINO
Il villino unifamiliare, di circa 100 mq, è disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce alla zona soggiorno e alla cucina, mentre al piano superiore è presente la zona notte composta da due camere da letto, una cameretta e un bagno.
Una delle camere gode inoltre dell'affaccio su un terrazzo panoramico, uno spazio particolarmente piacevole da vivere durante le giornate più miti e dal quale è possibile apprezzare il paesaggio circostante.
Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un magazzino di circa 26 mq, che offrono ulteriore spazio per ricovero auto, attrezzature, materiali e deposito.
LA DEPENDANCE
All'interno della proprietà è presente anche una dependance indipendente di circa 35 mq, composta da un ampio ingresso, cucina, bagno e camera.
La presenza di questo secondo fabbricato rappresenta un elemento di particolare interesse e offre diverse possibilità di utilizzo, ad esempio come spazio indipendente per familiari e ospiti, studio o ulteriore ambiente da destinare alle proprie esigenze.
IL TERRENO
Uno dei principali elementi distintivi della proprietà è rappresentato dal terreno di circa 2 ettari.
Un ampio spazio verde caratterizzato dalla presenza di querce secolari, ulivi e altre alberature, che contribuiscono a creare un ambiente naturale, autentico e riservato.
La superficie disponibile permette di vivere pienamente gli spazi esterni e offre interessanti possibilità di valorizzazione, nel rispetto delle caratteristiche e delle normative del territorio.
La posizione panoramica, il verde e la privacy rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera allontanarsi dal ritmo e dal rumore della città e ritrovare un contesto più tranquillo e naturale.
UN PROGETTO DA PERSONALIZZARE
Sia il villino sia la dependance necessitano di interventi di ristrutturazione.
Questa caratteristica può rappresentare un'opportunità per chi desidera acquistare una proprietà dalle grandi potenzialità e trasformarla secondo il proprio gusto, le proprie esigenze e il proprio stile di vita.
Gli spazi esistenti consentono infatti di immaginare una residenza completamente personalizzata, valorizzando il rapporto tra gli ambienti interni, il panorama e il grande spazio verde circostante.
SAN POLO DEI CAVALIERI E IL TERRITORIO
San Polo dei Cavalieri è un caratteristico borgo medievale situato a circa 651 metri di altitudine, sulle pendici dei Monti Lucretili, a circa 12 chilometri da Tivoli.
Il territorio offre un ambiente particolarmente suggestivo, caratterizzato da boschi, sentieri, panorami e ampi spazi verdi. La zona è ideale per chi ama la natura, le passeggiate e le attività all'aria aperta, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza ai centri abitati e ai servizi.
La posizione permette inoltre di raggiungere Tivoli, importante località storica e culturale del territorio, conosciuta per il suo patrimonio artistico e paesaggistico.
UNA PROPRIETÀ PENSATA ANCHE PER CHI VUOLE CAMBIARE STILE DI VITA
La vicinanza a Tivoli, con il suo importante patrimonio storico e culturale, e la possibilità di raggiungere Roma rendono questa proprietà interessante non solo per chi già conosce il territorio, ma anche per chi vive fuori zona o all'estero e desidera trasferirsi in Italia, scegliendo un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura.
Una soluzione ideale per chi vuole trasformare questa proprietà in una abitazione principale, vivendo quotidianamente a contatto con il verde e in un ambiente lontano dal caos cittadino, ma anche per chi è alla ricerca di una seconda casa dove trascorrere weekend, vacanze e momenti di relax con la famiglia.
La presenza del villino, della dependance, degli ampi spazi esterni e del terreno di circa 2 ettari offre la possibilità di creare nel tempo una proprietà personalizzata, capace di coniugare privacy, natura, panorama e qualità della vita, a breve distanza da Roma e dalle bellezze storiche e paesaggistiche del territorio.
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Le informazioni riportate sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
Universo Immobiliare Roma
Storico
Pubblicato
02 Oct 2026
Aggiornato
02 Oct 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
133168172
