Rustico - Casale in vendita a Massa Marittima, 728 mq

Nella frazione di Ghirlanda , a 2km dal Centro di Massa Marittima, proponiamo in vendita porzione di antico podere risalente alla fine del '700, una proprietà che conserva il carattere delle abitazioni rurali del territorio e offre oggi ambienti generosi, indipendenza e un importante spazio esterno.

La casa si sviluppa per 228 mq distribuiti su tre livelli ed è libera su tre lati, caratteristica che contribuisce a dare respiro e privacy sia all'abitazione sia al giardino.

Al piano principale troviamo una zona giorno ampia e articolata, dove il doppio soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa. Gli spazi proseguono con la grande cucina con doppia zona pranzo, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
Tutti gli affacci di questo livello si aprono sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il verde che circonda la casa. Una comunicazione costante tra interno ed esterno che, oltre a valorizzare gli spazi, regala alla zona giorno una particolare sensazione di riservatezza e privacy.
Salendo al piano superiore si entra nella parte più riservata dell'abitazione, composta da due ampie camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ambiente attualmente destinato al relax, ma sufficientemente versatile da poter essere utilizzato anche come studio o spazio dedicato alle proprie passioni.
L'ultimo livello ospita una grande soffitta abitabile, un ambiente dal carattere più raccolto che amplia ulteriormente le possibilità della casa: può diventare una camera aggiuntiva, uno studio indipendente, una zona hobby oppure uno spazio da riservare agli ospiti.

All'esterno, il giardino privato di circa 500 mq avvolge la proprietà su tre lati e offre lo spazio necessario per vivere davvero la casa anche all'aperto, organizzando una zona pranzo, un'area relax o semplicemente godendo del verde in tranquillità.
L'accesso carrabile permette di entrare direttamente nella proprietà e parcheggiare le auto all'interno. È inoltre presente un pozzo privato attivo, particolarmente utile per l'irrigazione del giardino.

La casa si presenta in ottime condizioni e dispone di diverse soluzioni per il comfort e la gestione energetica. Il riscaldamento dell'abitazione è affidato a una caldaia a pellet collegata ai radiatori, mentre la soffitta è climatizzata attraverso split caldo/freddo. Una caldaia alimentata a metano provvede alla produzione di acqua calda sanitaria.
A completare la dotazione troviamo un impianto fotovoltaico da 3 kW.

Una proprietà che unisce il carattere di un antico podere agli spazi e alle comodità richieste dalla vita di oggi, con un grande giardino privato e il centro storico di Massa Marittima a 2 minuti di auto.