Appartamento in vendita a Roma - Via Gela, 125 mq

SAN GIOVANNI – RE DI ROMA – PONTE LUNGO
Nel cuore di una delle zone più servite e richieste di Roma, tra San Giovanni, Re di Roma e Ponte Lungo, precisamente in Via Gela, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq, posto al secondo piano con ascensore di una signorile palazzina in cortina.
L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la doppia esposizione e una distribuzione funzionale, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sia per uso abitativo sia come investimento.
La proprietà è composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, due balconi e un comodo ripostiglio.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto arredato, con riscaldamento autonomo, pronto per essere abitato o mantenuto come investimento a reddito.

GIÀ LOCATO – REDDITO IMMEDIATO
Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla situazione locativa: l'immobile è attualmente locato con contratto 3+2 a canone concordato, con scadenza a settembre 2028, e garantisce un reddito annuo di [omissis]. Ricorrendone i requisiti, il proprietario può inoltre valutare l'applicazione del regime fiscale della cedolare secca.
Una soluzione quindi particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile ristrutturato, arredato e già produttivo di reddito, evitando i tempi e i costi normalmente legati alla ristrutturazione e alla ricerca di un conduttore.

UNA POSIZIONE STRATEGICA

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile.

A circa 200 metri dalla Metro A – fermata Ponte Lungo e dalla Stazione ferroviaria Roma Tuscolana, l'appartamento si trova inoltre nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Happio, di Via Appia Nuova e di un'ampia gamma di negozi, servizi e attività commerciali.
La presenza di metropolitana, ferrovia e numerosi collegamenti di superficie garantisce ottimi collegamenti con il centro città e con le principali zone di Roma.

IN SINTESI

125 MQ CIRCA | 4 CAMERE | 2 BAGNI | 2 BALCONI | RISTRUTTURATO | ARREDATO | ASCENSORE | RISCALDAMENTO AUTONOMO | CONTRATTO 3+2 | [omissis] DI REDDITO ANNUO | GIÀ A REDDITO
Un'opportunità concreta per chi cerca a Roma un immobile di ampia metratura, in una posizione strategica e con una rendita locativa già attiva.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La nostra agenzia, con sede nel cuore del prestigioso quartiere del Tridente, è il tuo partner ideale per realizzare i tuoi progetti immobiliari a Roma Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.