Villa in vendita a Sant'Antioco - Località Cala Sapone, 475 mq

Vendibile e mutuabile subito: la proprietà è corredata da dichiarazione di stato legittimo e dalla certificazione degli impianti idrico, elettrico e fognario (IHMOFF), per acquistare con una situazione urbanistica e documentale verificata.

Una posizione difficile da trovare e impossibile da replicare.

Sulla collina che domina Cala Sapone, nell'isola di Sant'Antioco, questa villa gode di una splendida vista sul mare e di tramonti spettacolari, immersa in un paesaggio di rara bellezza, tra macchia mediterranea, ulivi e natura incontaminata.
La proprietà è circondata da circa 5.000 m² di terreno recintato, con circa 65 ulivi, pini marittimi, eucalipti e vegetazione mediterranea. Un contesto che garantisce privacy, silenzio e assoluta tranquillità, pur trovandosi a soli 500 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Cala Sapone.
Qui il paesaggio è il vero protagonista: il mare davanti agli occhi, la natura intorno e, alla sera, il sole che tramonta sull'orizzonte regalando ogni giorno uno spettacolo diverso.

La villa è inserita in un territorio di grande pregio naturalistico e storico, in prossimità di aree archeologiche nuragiche e pre-nuragiche. Le principali spiagge e calette dell'isola – Cala Lunga, Coaquaddus, Portixeddu, Maladroxia, Capo Sperone, Spiaggia Grande, Le Saline e Sottotorre – sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.

LA PROPRIETÀ
Costruita nel 1990 e ristrutturata nel 2012/2013, la villa ha una superficie lorda di circa 265 m² e una superficie utile di circa 129 m², oltre agli spazi esterni. Rendita catastale: [omissis]
È composta da:
• 3 camere;
• 4 bagni;
• sala;
• cucina;
• stireria;
• deposito;
• cantina;
• giardino e cortile privato;
La proprietà dispone inoltre di un pozzo artesiano regolarmente autorizzato e censito, che garantisce l'approvvigionamento idrico durante tutto l'anno.
La villa si trova a circa 12 km da Sant'Antioco e 12 km da Calasetta, 95 km dall'aeroporto di Cagliari-Elmas e 102 km dal porto di Cagliari.
Attualmente la villa è suddivisa in 3 appartamenti indipendenti ed è utilizzata per le locazioni turistiche da marzo a ottobre, offrendo quindi anche la possibilità di proseguire un'attività di reddito già avviata.

Una proprietà per chi cerca qualcosa di più di una casa al mare: un luogo privato, immerso nella natura, con il Mediterraneo davanti agli occhi e il tramonto ogni sera come scenario.
Arredamento compreso nel prezzo di vendita, ad eccezione degli effetti personali dei proprietari

TARI: [omissis] all’anno
IMU: [omissis] all’anno