Villa in vendita a Roma - Via del Casale di Santa Maria, 242 mq

Dove la casa incontra il verde, l’eleganza e la privacy

In una piacevole e riservata zona residenziale di Pantano Borghese, e più precisamente in Via Casale Santa Maria, la Engel&Völkers propone in vendita esclusiva una raffinata porzione di bifamiliare di 242 mq. Una residenza pensata per chi desidera ritrovare, nella propria casa, spazio, privacy e quella sensazione preziosa di vivere ogni ambiente secondo il proprio ritmo.

L’ingresso alla proprietà è un vialetto che attraversa il giardino privato antistante. Alcuni gradini conducono al piano principale, dove gli ambienti si susseguono con naturale armonia. La zona giorno accoglie con un salotto luminoso, posto sulla destra dell’ingresso e caratterizzato da un’ampia porta-finestra che incornicia la vista sul giardino. La luce naturale e il rapporto con il verde rendono questo ambiente particolarmente piacevole, ideale per concedersi momenti di relax in ogni stagione. Un corridoio conduce agli altri ambienti del piano: la cucina abitabile, pensata per la quotidianità, un bagno e una sala da pranzo che, grazie alla portafinestra, mantiene un piacevole dialogo con gli spazi esterni. Una scala in marmo, elemento di carattere e di eleganza, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Ad accogliere chi sale, un salottino raccolto, uno spazio intimo che può diventare un angolo lettura o una zona relax. La suite padronale, con bagno privato, offre un ambiente riservato nel quale ritrovare tranquillità e privacy. Completano il piano due camere da letto, servite da un ulteriore bagno, pensate per accogliere con comodità la famiglia, gli ospiti o accompagnare le diverse fasi della vita.

E poi c’è il piano seminterrato, forse l’ambiente più conviviale di questa residenza. Una vera e propria sala hobby con camino invita a immaginare serate d’inverno, cene informali, momenti trascorsi insieme agli amici e alla famiglia. Accanto, una cucina rende questo livello completamente funzionale. Dal piano seminterrato si accede direttamente al garage e alla cantina, spazi preziosi che aggiungono praticità alla proprietà. All’esterno, il giardino privato di 80 mq, uno spazio da vivere nelle giornate più luminose, per una colazione all’aperto, un momento di relax o una serata in compagnia. A completare la proprietà, un’ulteriore area esterna per parcheggiare più autovetture. Una residenza versatile e accogliente, pensata per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il piacere di sentirsi davvero a casa.

La proprietà si trova a Pantano Borghese, in Via Casale Santa Maria, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da ville e abitazioni indipendenti immerse nel verde. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti.
La zona offre un’atmosfera piacevole e rilassata, particolarmente adatta a chi cerca privacy, spazi aperti e un ambiente a misura di famiglia. La presenza di aree verdi e il carattere prevalentemente residenziale del quartiere contribuiscono a creare un contesto piacevole da vivere durante tutto l’anno.
La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza alla stazione Pantano della Metro C, che garantisce un collegamento diretto con Roma e permette di raggiungere la capitale agevolmente anche senza utilizzare necessariamente l’automobile. La proprietà consente inoltre di raggiungere facilmente i servizi di prima necessità, le attività commerciali e le principali arterie stradali che collegano Pantano Borghese con Roma e con i comuni limitrofi.
Una collocazione che coniuga perfettamente privacy e accessibilità, vita nel verde e vicinanza ai servizi e al trasporto pubblico, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo mantenendo al tempo stesso comodi collegamenti con Roma.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali