Appartamento in affitto a Duino-Aurisina - Frazione Aurisina Cave, 153, 51 mq

Residence Europa, località Le Ginestre (Duino Aurisina), sulla Strada Costiera.
Affitto transitorio da uno a tre mesi, disponibile da subito.

Il canone indicato, è un riferimento: il conto si fa caso per caso e periodo per periodo, perché un mese d'agosto e un trimestre d'inverno non sono la stessa cosa. Canone, rimborso delle utenze e deposito cauzionale si concordano in base alle date e alla durata.

Bilocale arredato di 38 m² utili (51 m² catastali), quattro posti letto. Al catasto è al settimo piano, ma l'edificio segue il pendio: dal lato d'ingresso è un piano terra senza barriere architettoniche, dal lato esterno un secondo piano. Gli ambienti: soggiorno, zona cottura con piano bar, camera matrimoniale, secondo spazio notte con letto a castello, bagno con doccia walk-in, loggia coperta con tavolo da pranzo in teak. Riscaldamento a pompa di calore, acqua calda centralizzata con solare termico. Si affaccia sui giardini interni del complesso (edificio di seconda fila, senza vista mare).

Accesso senza gradini dall'ingresso del complesso alla porta di casa.
Posto auto coperto di 13 m² nel garage condominiale.
Edificio degli anni Sessanta, ex albergo, ristrutturato integralmente nel 2010 (137 appartamenti).
Con la casa si usano gli ascensori che scendono al mare, la spiaggia in concessione del residence, un piccolo rimessaggio per le cose da mare e il ristorante sul lungomare, aperto anche al pubblico.

A fianco dello stabilimento delle Ginestre. Sistiana a 5 minuti d'auto, Miramare a 15, il centro di Trieste a circa 20. Linea extraurbana G51 per Trieste, Monfalcone e l'aeroporto.

Tour virtuale 3D disponibile.

Classe energetica: per legge non va indicata in questo annuncio, perché si tratta della locazione di una casa utilizzata meno di quattro mesi all'anno (D.Lgs. 192/2005, art. 6, comma 8). Il nuovo attestato di prestazione energetica è comunque in corso.

Nota sull'uso dell'intelligenza artificiale nelle fotografie. Le 40 fotografie di questo annuncio sono di quattro tipi: 15 scatti fatti con lo smartphone, 14 immagini fisse tratte dal tour virtuale 3D dell'appartamento, 9 riprese fatte con il drone e 2 fotogrammi estratti da un video girato con il drone. Tutte e 40 sono state modificate con un modello generativo di immagini (famiglia Nano Banana di Google, usato tramite la piattaforma Higgsfield). Su 33 l'intervento riguarda solo luce e colore: le immagini sono state schiarite e rese uniformi fra loro, perché foto di origini così diverse avessero la stessa resa. Su 6 sono stati anche tolti gli oggetti personali e d'uso quotidiano: borse e teli da mare, asciugamani, abiti, un accappatoio, tappetini, flaconi e un dispenser, una spazzola, la spesa, rotoli di carta, cassette e scatole, tazze e un vassoio, un opuscolo, piccoli oggetti su tavoli e mensole, un secchio. Su una foto del garage la targa di un'auto è stata resa illeggibile. Sono stati lasciati di proposito gli arredi, i letti con la loro biancheria, le lampade, i quadretti, i libri e i giochi accanto al letto a castello. Dove un oggetto è stato tolto, la parte di parete, mensola o pavimento che nascondeva non è stata fotografata: l'ha ricostruita il modello, in modo plausibile. Non è stato modificato nient'altro: dimensioni, aperture, pavimenti, infissi, finiture, la carta da parati e le vedute sono quelli fotografati; le macchie sul soffitto del garage e il legno segnato dal sole del tavolo e del corrimano della loggia sono rimasti come sono. Nelle riprese aeree il colore del mare è stato reso più limpido, senza cambiare la costa né gli edifici. In una foto dei corridoi comuni i cartelli condominiali sono sfocati, come nell'originale.