Appartamento in affitto a Duino-Aurisina, 51 mq

LIBERO DA SUBITO · SOLO CONTRATTO TRANSITORIO, DA 1 A 3 MESI

Prima di tutto, per non farvi perdere tempo: questa casa si affitta solo con un contratto transitorio, a tempo determinato, da 1 a 3 mesi. Non è disponibile con un 3+2 o un 4+4 e non è la soluzione per chi cerca casa per restare a lungo.

Per legge il transitorio richiede una ragione di transitorietà concreta, che si scrive nel contratto. Qualche esempio: un contratto di lavoro a tempo determinato, una trasferta o un incarico a Trieste per alcuni mesi; la casa venduta mentre si compra o si aspetta la nuova; lavori di ristrutturazione nella propria abitazione; un periodo di studio, ricerca, tirocinio o formazione; cure mediche o l'assistenza a un familiare.

Nella richiesta, da qui o dal nostro sito, scriveteci quindi subito che avete capito che si tratta di un transitorio da 1 a 3 mesi, qual è la vostra ragione di transitorietà e per quanti mesi vi serve la casa. Senza queste informazioni non possiamo valutare la richiesta.

Fa parte del Residence Europa, alle Ginestre di Marina di Aurisina, sulla Strada Costiera, Comune di Duino Aurisina: un bilocale arredato di 38 m² utili, 51 catastali, che ospita quattro persone. Ci sono il soggiorno tappezzato a pesci, un angolo cottura col piano bar, poi la camera matrimoniale e un altro spazio per dormire, col letto a castello, il bagno con la doccia walk-in e una loggia coperta col tavolo in teak. Dall'ingresso del complesso alla porta ci sono pochi metri in piano, senza gradini: per il catasto è il settimo piano solo perché il palazzo segue il pendio. Sta in seconda fila e dalle finestre si vedono i giardini interni, non il mare; per scendere in spiaggia ci sono gli ascensori del residence. Con la casa si usano la spiaggia in concessione e un piccolo rimessaggio, e c'è un posto auto coperto nel garage del condominio. Sistiana si raggiunge in auto in circa 5 minuti, il centro di Trieste in poco più di 20 minuti.

Canone indicativo. Al canone si aggiungono la quota delle spese condominiali e quella delle utenze, che restano intestate al proprietario e si pagano a forfait o a rimborso dei consumi, come si concorda. Su canone esatto e deposito cauzionale ci si accorda volta per volta, in base a periodo e durata.

Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore.

La strada più veloce è il nostro sito. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3D. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita.

Prima di chiedere una visita guardate il tour 3D di questa casa: è collegato all'annuncio, e saprete esattamente che cosa andate a vedere.

Chi siamo. è la costola del gruppo TriesteVillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di cento le case che abbiamo affittato e che sono abitate. Avete una casa da affittare a Trieste? Con un transitorio al proprietario chiediamo il 5% + IVA del canone dell'intero contratto, e solo se il contratto si firma: troviamo l'inquilino, facciamo contratto e pratiche e ci risentiamo prima della scadenza, perché la casa non resti vuota. Ne parliamo, nella pagina dei proprietari.

Provvigione. Per i contratti fino a 18 mesi chi prende in affitto paga il 15% + IVA del totale dei canoni dell'intero contratto, cioè del canone mensile moltiplicato per i mesi del contratto, non del canone di un mese, con un minimo. Per esempio, per questa casa: 3 mesi fanno di canoni, e la provvigione è. Si paga una volta sola, alla firma, e solo se il contratto si firma.

Attestato di prestazione energetica in corso di rilascio.

Sette delle quattordici foto sono state ritoccate con l'intelligenza artificiale solo per togliere oggetti personali e un riflesso, e tutte sono state raddrizzate e schiarite con un ritocco locale, senza cambiare ambienti, finiture e arredo fisso la spiegazione foto per foto.

Planimetria: è la planimetria catastale, ripulita dei dati personali; nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto.