Villetta a schiera in vendita a San Bonifacio - Via Prova, 22, 288 mq

COSA SAPERE SULLA CASA
Soggiorno/cucina - Tre camere da letto - Due bagni - Ripostiglio - Terrazza - Giardino privato - Garage Triplo
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Prova una villa singola di nuova costruzione, disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, spazi esterni privati e finiture moderne.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, concepito come un unico ambiente. Sullo stesso livello si trovano un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, che completano la distribuzione degli spazi.Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e una camera da letto doppia , con un ulteriore bagno finestrato che completa il piano. Limmobile si completa di un balcone e da una terrazza abitabile, ideali per godere di ulteriori spazi all'aperto.La proprietà è circondata da un giardino privato angolare, che offre uno spazio verde da personalizzare e vivere durante la bella stagione.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E CAPITOLATO
La villa sarà realizzata con moderne tecniche costruttive, ponendo particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termoacustico e al comfort abitativo.
La struttura prevede murature in blocchi ISOTEX in legno cemento, progettate per garantire un elevato isolamento termico e acustico.
L'impianto di riscaldamento sarà a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza energetica. È inoltre prevista la predisposizione per il raffrescamento tramite split, con punti dedicati nella zona giorno e nella camera matrimoniale. L'abitazione sarà dotata di un impianto fotovoltaico da 4 kW, con certificazione energetica prevista in classe A.
Particolare attenzione è dedicata anche alla tecnologia domestica, grazie al sistema domotico, che comprende videocitofono connesso, termostati intelligenti e tapparelle elettriche, con possibilità di gestione tramite smartphone.
I serramenti saranno realizzati in PVC o alluminio, con vetrocamera basso emissivo e tapparelle elettriche coibentate. L'ingresso sarà dotato di portoncino blindato.
Le finiture interne prevedono pavimentazioni e rivestimenti in ceramica, selezionabili dall'acquirente entro i limiti previsti dal capitolato. I bagni saranno completati con sanitari sospesi, rubinetteria di qualità e termoarredi.
Le aree esterne saranno pavimentate con materiali antigelo, mentre il giardino privato sarà predisposto con terreno adatto alla coltivazione.
CONTESTO E UBICAZIONE
L'immobile è situato nel comune di San Bonifacio, in una posizione comoda ai principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, banche e attività commerciali.
Il paese gode inoltre di una posizione strategica tra Verona e Vicenza, risultando ideale per chi necessita di spostarsi quotidianamente per motivi lavorativi o personali.