Appartamento in vendita a Trieste - Viale dell'Ippodromo, 2/2, 100 mq

SETTIMO PIANO, LUMINOSITÀ E UNA RISTRUTTURAZIONE PENSATA PER ESSERE VISSUTA

Ci sono case che vengono ristrutturate per essere vendute e case che vengono ristrutturate perché devono continuare a rappresentare una casa di famiglia.

Questo appartamento appartiene alla seconda categoria.

Situato al settimo piano di un condominio edificato nella metà degli anni ’60, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2026, curata direttamente dal proprietario con particolare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e, soprattutto, alla volontà di conservare e valorizzare quella che per la famiglia è stata una casa importante.

Il risultato è un'abitazione ordinata, luminosa e contemporanea, nella quale ogni intervento è stato pensato con attenzione e senza lasciare nulla al caso.

LA LUCE COME PROTAGONISTA

Il settimo piano regala una caratteristica difficile da ricreare con una ristrutturazione: la luce.

La zona giorno gode infatti di un'esposizione a sud e di una piacevole vista sul verde, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi durante l'arco della giornata.

Il soggiorno e la cucina, organizzati in un unico ambiente moderno e conviviale, dispongono di due distinti accessi al balcone: uno direttamente dal soggiorno e uno dalla zona cucina.

Una soluzione pratica che permette di vivere il balcone come una vera estensione della zona giorno.

GLI INTERNI

L'ingresso conduce direttamente alla zona living, dove soggiorno e cucina a vista creano un ambiente aperto, piacevole e facilmente arredabile.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali dispone di accesso diretto al balcone, oltre a un bagno completo con ampia doccia walk-in e un comodo ripostiglio, particolarmente utile nella gestione quotidiana della casa.

La ristrutturazione ha interessato anche gli aspetti meno visibili ma fondamentali per la qualità di un'abitazione.

Sono stati infatti completamente rifatti l'impianto elettrico, gli scarichi e le tubazioni dell'acqua, nell'ambito dei lavori eseguiti nel 2026.

A completare gli ambienti troviamo un elegante pavimento in legno prefinito e porte interne caratterizzate da dettagli ricercati, capaci di dare personalità agli spazi senza appesantirli.

Anche gli elementi apparentemente secondari sono stati scelti con cura: è proprio nei dettagli che si percepisce la differenza tra una semplice ristrutturazione e una casa realmente pensata per essere vissuta.

UN ASPETTO DA CONSIDERARE: LA GESTIONE DELLE SPESE

Particolarmente interessante è anche la modalità di contabilizzazione dei principali servizi condominiali.

Il riscaldamento è centralizzato e viene determinato sulla base di una componente calcolata secondo i millesimi condominiali e di una componente legata agli effettivi consumi, consentendo quindi di rapportare una parte della spesa all'utilizzo reale.

Anche la gestione dell'acqua è centralizzata, con criteri distinti:

acqua fredda: contabilizzata in base a 4 persone;
acqua calda: contabilizzata in base ai millesimi condominiali.

Si tratta di un'informazione tutt'altro che secondaria, perché permette al futuro acquirente di comprendere fin da subito come vengono determinate le principali voci di consumo e di gestione dell'immobile.

UNA CASA DA VIVERE, NON SEMPLICEMENTE DA VEDERE

Questa abitazione rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un appartamento già rinnovato, luminoso e pronto per essere abitato, ma desidera anche percepire quella qualità che nasce quando una ristrutturazione viene affrontata con il criterio di chi quella casa l'ha vissuta e conosce bene le proprie esigenze.

Il settimo piano, l'esposizione a sud della zona giorno, la vista sul verde, il balcone accessibile da più ambienti e una ristrutturazione completa eseguita nel 2026 costruiscono insieme un immobile nel quale funzionalità, luminosità e cura dei dettagli convivono in modo equilibrato.

Una casa di famiglia che oggi è pronta ad accogliere una nuova storia