Villa in vendita a Sarteano - Via Sant'Angelo, 452 mq

Esclusiva villa di circa 556 mq su tre livelli con piscina e vista panoramica sulla Val d’Orcia e su Castiglioncello del Trinoro.
Questa straordinaria villa moderna a Sarteano sorge in una posizione dominante e riservata con una vista mozzafiato a 360 gradi sulla Val d’Orcia, e uno scorcio privilegiato su Castiglioncello del Trinoro. La proprietà sviluppa una superficie di circa 556 mq distribuiti su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, inondati di luce naturale e studiati per offrire il massimo del comfort e della convivialità. Al piano terra, l'ingresso accoglie gli ospiti con un bagno di servizio e conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo con affaccio diretto sul patio e da un luminoso salone. Quest'ultimo è valorizzato da uno scenografico camino moderno, grandi vetrate panoramiche con vista sul borgo di Castiglioncello del Trinoro e un comodo accesso al giardino terrazzato. Completano il piano una cucina completamente attrezzata con dispensa e due camere da letto, ciascuna con bagno privato. Il primo piano, raggiungibile sia dall'interno sia da una scalinata esterna, ospita tre raffinate camere da letto, ognuna dotata di lussuoso bagno privato.
Al piano seminterrato, attualmente è stata ricavata un'ulteriore camera con bagno, uno studio, una palestra attrezzata, una zona lavanderia e pratici locali adibiti a deposito.
I tre piani dell’abitazione sono serviti anche da un comodo ascensore, ideale per spostarsi in totale relax e gestire agevolmente i bagagli.
All'esterno, la villa è immersa in un terreno interamente recintato di circa 2 ettari, all'interno del quale risalta una splendida piscina Culligan a cloro di 15x5 metri con zona solarium e una meravigliosa terrazza con vista sulla Val d’Orcia.

STATO E FINITURE
Completamente ristrutturata nel 2011, la dimora si distingue per un'architettura dal gusto contemporaneo e un design sofisticato. All'esterno, il gioco di altezze e falde dei tetti crea un suggestivo movimento di volumi geometrici che si rincorrono con eleganza. Gli interni si distinguono per ambienti ampi e luminosi, impreziositi da grandi vetrate panoramiche e bagni in pietra naturale con scenografiche vasche a vista. Un connubio di materiali di qualità e comfort moderni che regala alla villa uno stile pulito, raffinato e di grande impatto.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cancello elettrico e predisposizione per l'impianto d'allarme. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico del Fiora e integrato dalla presenza di un pozzo privato. È inoltre presente l’ascensore, utilissimo per gestire agevolmente i bagagli.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Grazie alla vicinanza al centro di Sarteano, ai servizi primari e alle più celebri mete della regione, la villa si presta perfettamente sia come dimora privata di alto livello, sia come investimento di prestigio da inserire nel circuito delle locazioni turistiche internazionali.

UBICAZIONE
Immersa tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, a breve distanza dal borgo di Sarteano, la proprietà offre totale privacy e un perfetto collegamento con i servizi e i principali luoghi d'interesse della Toscana. La villa dista pochi chilometri da rinomate mete come Chianciano Terme (15 km), Montepulciano (25 km), Pienza e San Casciano dei Bagni a circa mezz’ora d’auto. Comodi anche i collegamenti aeroportuali: Perugia si trova a circa 105 km (1 ora e 30 minuti) e Firenze a circa 1 ora e 50 minuti.