Rustico - Casale in vendita a Sarteano - Via Porta di Mezzo, 621 mq

Questa tenuta, completamente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli in una posizione collinare e dominante, offrendo una vista senza eguali sulla Val d’Orcia e su Castiglioncello del Trinoro.
Al piano terra siamo accolti da un luminoso ingresso che si apre su una zona living, caratterizzata da vari spazi dedicati alla conversazione e da ampie portefinestre di eccellente fattura che collegano direttamente all'esterno. Il salone principale, vero fulcro di questo livello, vanta un caratteristico camino, ampie metrature e si unisce armoniosamente alla sala da pranzo adiacente. Sempre al piano terra si trovano la cucina e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Il primo piano, comodamente raggiungibile sia tramite una scala interna che esterna, ospita la restante zona notte, composta da quattro camere e altrettanti bagni. Il piano seminterrato comprende infine una serie di vani adibiti a magazzino e ai locali tecnici. La proprietà include inoltre un terreno di circa 2 ettari, all'interno del quale spiccano la dependance, attualmente adibita a palestra, e una magnifica piscina Culligan 15x5 metri con impianto a cloro, oltre a spazi per pranzi e cene all’aperto.

STATO E FINITURE Sapientemente restaurata nel 2009, la proprietà presenta finiture di eccellente livello, infissi di pregio, travi a vista e dettagli di lusso. Questi elementi si fondono perfettamente con la tradizione architettonica toscana, rispettando il paesaggio circostante e creando un’armonia dal fascino raro.

SERVIZI E UTENZE L’immobile è provvisto di tutte le utenze principali. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è servito dall’acquedotto comunale e da un pozzo privato. Sono inoltre presenti un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, l'aria condizionata in tutte le camere da letto e la predisposizione per un sistema di allarme.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ Questa dimora è ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. L'eccellente posizione, vicina alle più rinomate mete turistiche della Toscana, offre anche la concreta opportunità di inserire la villa all’interno dei circuiti di affitti turistici di lusso.

UBICAZIONE La tenuta si trova a breve distanza dal pittoresco borgo di Sarteano, godendo al contempo di una posizione estremamente riservata e dominante. Tra le mete di maggiore interesse facilmente raggiungibili figurano Montepulciano (25 km) e Pienza (28 km). Molto comodi anche i collegamenti aeroportuali: l'aeroporto di Perugia dista circa 105 km (1 ora e 30 minuti), mentre quello di Firenze è raggiungibile in circa 1 ora e 50 minuti.