Villa in vendita a Lariano - Via Colle Cagioli, 300 mq

Lariano - Via Colle Cagioli, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente, in una zona residenziale tranquilla a soli 800 metri dal centro e dai principali servizi.
Con i suoi 300 mq di superficie abitativa e un meraviglioso giardino curato di 700 mq, questa proprietà rappresenta l'ideale per chi ricerca spazio, eleganza e qualità della vita.

La villa si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati.
Il piano terra accoglie un ingresso elegante, un ampio salone doppio con camino che crea un'atmosfera accogliente, e una spaziosa cucina abitabile ideale per momenti conviviali.

Il piano rialzato, raggiungibile tramite una raffinata scala in legno di pochi gradini, ospita la zona notte con un corridoio ampio che distribuisce 5 camere da letto (una con balcone panoramico), 3 bagni completi (uno interno a una camera) e un pratico ripostiglio.

Il primo piano sottostante vanta una grande sala hobby con camino e cucina a vista, oltre a un suggestivo portico esterno dotato di forno e barbecue in muratura, perfetto per cene all'aperto.

Le dotazioni tecniche sono di altissimo livello: impianto fotovoltaico da 4 kW con inverter e immissione in rete, caldaia Daikin ibrida abbinata a 2 pannelli solari e sistema di accumulo da 200 litri, due serbatoi d'acqua da 1000 litri ciascuno con autoclave, e impianto di irrigazione settoriale con raccolta acqua piovana e sensore antipioggia.
La sicurezza è garantita da impianto d'allarme interno e perimetrale, cancello automatico, videocitofono, persiane elettriche, zanzariere e grate di protezione.

Gli infissi in doppi vetri PVC assicurano isolamento termico e acustico, mentre l'illuminazione di emergenza e la connettività internet in tutte le stanze completano il quadro.
Il garage di 50 mq è direttamente accessibile dal primo piano, l'ampia cantina offre spazi di stoccaggio generosi, e il balcone delle camere regala momenti di relax con vista sul giardino.

Un'occasione rara per acquisire una villa moderna, efficiente energeticamente e ricca di comfort, in una location privilegiata.

Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.