359.000 €

Descrizione

Nel cuore verde dei Castelli Romani, in Via Giuseppe Garibaldi a Lariano, sorge una villa indipendente che interpreta il lusso nella sua forma più autentica: silenzio, spazio e libertà.

Una proprietà immersa nella natura, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata può essere vissuta lontano dal caos e dalla frenesia.
La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 355 mq ed è circondata da un giardino curato di 3.500 mq, un’oasi privata che regala scorci verdi e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.
A completare la proprietà, un terreno agricolo di 5.500 mq, che amplifica il senso di continuità con il paesaggio.

Gli ambienti sono ampi, luminosi e accoglienti. Al piano terra, costruito nel 1965, l’ingresso apre su una zona giorno calda e conviviale, dominata da un grande salone con camino, vero cuore della casa. La seduta disegnata davanti a quest’ultimo crea un’atmosfera intima e suggestiva, perfetta per momenti di relax, lettura o condivisione. La cucina abitabile, comoda e funzionale, dialoga con il resto della casa, mentre il portico esterno diventa un naturale prolungamento degli spazi interni, ideale per pranzi all’aperto o serate estive.

La zona notte è pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose, una delle quali può facilmente diventare una raffinata camera padronale o uno studio riservato. Una cameretta aggiuntiva, un ripostiglio finestrato e due bagni completano il piano, rendendolo perfettamente equilibrato e funzionale.

Salendo al primo piano, costruito nel 1995 accessibile tramite scala esterna, si scopre un secondo livello abitativo altrettanto accogliente e ben organizzato. Qui, un ampio salone con camino si apre verso il terrazzo con panorama.
L’ampia cucina abitabile è dotata di porta finestra con uscita su un piccolo balconcino che affaccia sulle vaste montagne.

Continuando la zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un ripostiglio sfruttabile anche come seconda cameretta\studio e i due bagni (uno con vasca, uno con doccia) ben rifiniti, rendono questo piano ideale per ospitare famiglia e amici, garantendo a tutti privacy e indipendenza.

A completare la villa troviamo una soffitta con terrazzo, spazio versatile e personalizzabile secondo le proprie esigenze.
Al piano terra l’immobile è dotato di infissi in legno mono-vetro, grate di sicurezza su tutte le finestre, persiane su tutte le finestre, portoncino d’ingresso con grata di sicurezza e caldaia a gasolio con relativo serbatoio di alimentazione; il piano primo presenta invece infissi in alluminio doppio vetro, persiane su tutte le finestre, portoncino blindato, caldaia e predisposizione per allarme.

A servizio dell’intera abitazione sono presenti: impianto alimentato da gas GPL, acqua diretta con riserva idrica e autoclave, oltre a fossa Imhoff a dispersione.

Questa villa è la scelta ideale per chi sogna una residenza indipendente immersa nel verde, ampia, riservata e capace di offrire qualità della vita o per chi cerca la possibilità di costruire un progetto di valore.
Un luogo dove ogni angolo racconta armonia, equilibrio e libertà in un contesto autentico e suggestivo.