Appartamento in vendita a Ostuni, 130 mq

L'agenzia immobiliare DIMORE DI OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE è lieta di proporre in vendita, nel cuore di Ostuni, nei pressi di Viale Pola, un interessante appartamento quadrilocale di circa 130 mq, situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore.
L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione angolare che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, accoglie i suoi ospiti in una piacevole zona living, composta da un soggiorno d'ingresso con accesso diretto al balcone perimetrale, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta.
Proseguendo, troviamo una spaziosa cucina abitabile con annessa una comoda lavanderia, mentre la zona notte si compone di tre camere da letto, un bagno completamente attrezzato e un pratico ripostiglio, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento termoautonomo a gas metano, una soluzione che assicura comfort abitativo e autonomia nella gestione dei consumi.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare separatamente il garage sottostante, una soluzione particolarmente interessante e unica nel suo genere, grazie al collegamento diretto con l'appartamento tramite una scala interna. Una comodità esclusiva, soprattutto in una posizione centrale come questa, dove la disponibilità di parcheggi rappresenta un aspetto di grande rilevanza.
La posizione strategica costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: nel pieno centro di Ostuni, l'immobile permette di raggiungere comodamente a piedi, in pochi minuti, le principali attività commerciali, tutti i servizi di prima necessità e persino l'ospedale.
Una proposta immobiliare dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, senza rinunciare a spazi generosi e alla praticità dei servizi a portata di mano, ma anche per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare, con l'ulteriore vantaggio di poter disporre di un garage privato collegato direttamente all'abitazione.

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English:

DIMORE DI OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE is delighted to offer for sale an appealing four-room apartment of approximately 130 sqm, located in the heart of Ostuni, near Viale Pola, on the first floor of a building without a lift.
Featuring a corner position with dual aspect, the property benefits from excellent natural light throughout the day. It welcomes you into a pleasant living area, comprising an entrance living room with direct access to a wraparound balcony, ideal for enjoying moments of relaxation in the open air.
Continuing through the property, we find a spacious eat-in kitchen with a convenient adjoining laundry room. The sleeping area consists of three bedrooms, a fully equipped bathroom and a practical storage room, offering well-proportioned and functional spaces designed to meet the needs of the whole family.
The apartment is equipped with an independent methane gas heating system, ensuring a comfortable living environment and full control over energy consumption.
An additional highlight is the possibility of purchasing the garage located directly below the apartment separately. This is a particularly attractive and distinctive feature, as the garage is directly connected to the apartment by an internal staircase. An exclusive convenience, especially in such a central location, where parking spaces are in limited supply.
The property's strategic location is one of its main strengths. Situated right in the centre of Ostuni, the apartment allows you to reach the main shops. Classe Energetica: G EPI: 145,11 kwh/m2 anno