Rustico - Casale in vendita a Malegno - Strada Provinciale Malegno-Lozio, 56 mq

In località Arca, in una posizione tranquilla, verde e panoramica, proponiamo in vendita una caratteristica cascina in pietra ad uso deposito, circondata da terreno agricolo coltivato attualmente a vigneto.
Il fabbricato, classificato catastalmente in categoria C/2, presenta una superficie catastale complessiva di 56 mq ed è sviluppato tra il piano seminterrato e il piano terra.
La struttura conserva il tipico stile rustico della zona, con facciate in pietra, copertura in coppi e finiture in legno. Al piano terra si trova un accogliente ambiente attrezzato con zona cucina, camino e soppalco in legno, oltre a un ulteriore locale accessorio utilizzato come deposito.
Il piano seminterrato ospita un ampio locale adibito a deposito e un servizio igienico dotato di lavabo e WC alla turca.
La proprietà è servita da acqua potabile, mentre l’energia elettrica è attualmente fornita mediante pannello solare. L’eventuale allacciamento alla rete elettrica dovrà essere verificato con il gestore competente.
All’esterno la proprietà dispone di una terrazza pavimentata con barbecue in muratura, ideale per trascorrere momenti all’aperto, e di un terreno agricolo adiacente di 906 mq.
Completa la proprietà un secondo appezzamento agricolo di 561 mq, situato nelle vicinanze e raggiungibile mediante diritto di passaggio su proprietà di terzi.
La superficie complessiva dei due terreni è pari a 1.467 mq.
Una soluzione particolare e ben tenuta, indicata per chi cerca un fabbricato accessorio in pietra con terreno agricolo, in un contesto riservato e con una piacevole vista sulle montagne della Valle Camonica.
Si precisa che il fabbricato ha destinazione catastale C/2 – deposito e non destinazione residenziale.