Villa in vendita a Pella - Via Francesco Petrarca, 12B, 185 mq

Proponiamo in vendita a Pella, sul versante occidentale del Lago d’Orta, una villa unifamiliare di 185 m² situata in una posizione particolarmente piacevole, a pochi passi dal centro del paese e al tempo stesso all’interno di un contesto riservato e tranquillo. La vicinanza al lago, ai principali servizi e alla passeggiata lungo la sponda rende la proprietà adatta sia come residenza principale sia come casa per soggiorni sul Lago d’Orta.
La villa si sviluppa su due livelli e presenta ambienti caratterizzati da una distribuzione funzionale, ampie aperture e una piacevole relazione con gli spazi esterni. Al piano terra, il soggiorno rappresenta il cuore della casa, con un camino e grandi vetrate affacciate sul giardino. La zona giorno comprende inoltre un’ampia area pranzo e una cucina abitabile dal design contemporaneo. Sullo stesso livello si trovano una camera con accesso diretto al giardino, utilizzabile anche come studio o ambiente polifunzionale, e un bagno di generose dimensioni con vasca.
Una scala in legno conduce al piano superiore, dove le travi a vista conferiscono agli ambienti un carattere caldo e piacevole. Il piano ospita un ampio open space, utilizzabile come zona relax, studio o spazio dedicato alla lettura, oltre a due camere da letto e un secondo bagno con doccia e lucernario. La camera padronale dispone di arredi su misura in legno e di particolari finestre a punta orientate verso il lago, con scorcio sull’Isola di San Giulio. Anche la seconda camera è dotata di arredi realizzati su misura e offre dimensioni generose.
La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di circa 560 m², ben curato e facilmente fruibile. Il portico in ferro crea uno spazio piacevole per vivere l’esterno durante la bella stagione, con la possibilità di godere della vista sul lago tra la vegetazione. Completa la proprietà un box privato.
Dal punto di vista tecnico, la villa dispone di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, infissi esterni in legno con doppio vetro, cancello elettrico e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, soluzione che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione. La proprietà viene proposta parzialmente arredata e dispone inoltre di armadiature su misura e camino.
Questa villa è pensata per chi desidera vivere il Lago d’Orta in un contesto tranquillo, mantenendo al tempo stesso la comodità del centro di Pella. È una soluzione adatta come abitazione principale per chi cerca spazi indipendenti e un giardino privato, ma anche come seconda casa per una famiglia che desidera trascorrere periodi di relax sul lago, con ambienti già organizzati e funzionali.