Villa in vendita a Cortona, 1307 mq

Tenuta storica del XIII secolo con hotel boutique, SPA, piscine interna ed esterna e quasi 12.000 mq di giardini e bosco privato, al confine tra Toscana e Umbria RIF. COR440 Al confine tra la Toscana e l'Umbria, in una posizione che garantisce la privacy della campagna senza rinunciare alla vicinanza alle destinazioni più celebrate dell'Italia centrale, questa tenuta porta con sé oltre otto secoli di architettura e storia. Oggi è un rifugio boutique di lusso con SPA dedicata e un'attività di eventi consolidata. Non è semplicemente un alloggio: è una destinazione, un luogo in cui architettura storica, natura e benessere contemporaneo condividono la stessa identità. La dimora storica Al centro della tenuta sorge la casa padronale di circa 467 mq, le cui origini risalgono al XIII secolo e che raggiunse la sua forma attuale con un significativo ampliamento nel XVI secolo. Un meticoloso programma di restauro ha preservato i muri in pietra originali, i soffitti a volta e le proporzioni rinascimentali, adattando gli interni alle esigenze di un'ospitalità contemporanea di alto livello. La struttura ospita attualmente dieci camere e otto bagni, conservando l'intimità e l'individualità di una residenza privata storica piuttosto che il carattere di un hotel convenzionale. L'ex filanda dell'Ottocento Adiacente alla villa, un'imponente ex filanda del XIX secolo di circa 840 mq è uno degli elementi più caratteristici della proprietà. Le sue origini industriali conferiscono all'edificio una forte identità architettonica che contrasta magnificamente con la più antica dimora signorile. Al piano terra una spaziosa sala con colonnato ospita ricevimenti, cene private, celebrazioni ed eventi, affiancata da una sala lettura per momenti più intimi. Al piano superiore, due sale inondate di luce naturale con soffitti di circa 8 metri sono dedicate a yoga, meditazione e ritiri benessere privati. La SPA Al livello inferiore, parzialmente scavato nella roccia naturale, il centro benessere crea un rifugio dedicato interamente al relax. Al suo centro una piscina interna rifinita con mosaico in travertino e idromassaggio. L'area include inoltre un bagno turco rivestito in pietra, una sauna con cromoterapia e una sala massaggi privata affacciata sul bosco. L'architettura ipogea e il paesaggio naturale si fondono in un'atmosfera di completa privacy. La piscina esterna e i giardini La piscina esterna di 10×5 m è inserita nel giardino terrazzato, circondata da una tradizionale pavimentazione in cotto e da vegetazione rigogliosa con viste panoramiche. Una scalinata in pietra conduce a una terrazza ombreggiata da ulivi secolari. Intorno alla tenuta si estendono circa 3.700 mq di giardini terrazzati curati con meticolosità e circa 8.000 mq di bosco privato, per un totale di quasi 12.000 mq di terreno privato. Spazi per eventi ed ospitalità all'aperto Accanto all'ex filanda, una cucina estiva con bagno privato amplia le potenzialità per l'intrattenimento all'aperto. Un ampio parcheggio in ghiaia garantisce accesso comodo per ospiti ed eventi, discretamente separato dai giardini principali. Posizionamento e mercato La tenuta ha già una presenza consolidata nel mercato dei matrimoni in location esclusive e degli eventi di prestigio. Alloggi di lusso, matrimoni, celebrazioni, ritiri yoga, programmi benessere, catering ed eventi esclusivi possono essere ospitati all'interno della stessa proprietà, costruendo un modello ricettivo diversificato e capace di operare con continuità durante tutto l'anno.