Appartamento in vendita a Cortona, 194 mq

Residenza storica di 194 mq con giardino privato su due livelli, due suite e camino in pietra originale, nel centro storico di Cortona Rif. COR437 Nel centro storico di Cortona, nascosta tra i vicoli di uno dei borghi collinari più celebrati della Toscana, questa residenza privata offre qualcosa di quasi introvabile in un contesto urbano storico: un giardino appartato su due livelli. Con circa 194 mq di superficie abitabile, la proprietà coniuga carattere architettonico originale, comfort contemporaneo e uno spazio esterno di rara generosità, il tutto a pochi passi dalla vita culturale e sociale della città. Il giardino segreto La caratteristica più distintiva della proprietà è il suo giardino privato su due livelli. Al piano inferiore un'elegante zona pranzo all'aperto con spazio barbecue crea un ambiente intimo per lunghi pranzi, cene estive e serate sotto il cielo toscano. Al piano superiore, una seconda area giardino incentrata su una suggestiva fontana in pietra, con la possibilità di trasformarla in una piscina idromassaggio privata, si affaccia sui caratteristici tetti in cotto del centro storico con una prospettiva privilegiata. Poche residenze nel cuore di Cortona riescono a coniugare questo livello di privacy all'aperto con un accesso così immediato alla città. Gli interni La residenza si sviluppa su due piani. La zona giorno principale è un ampio spazio a pianta aperta, incentrato attorno a un camino in pietra originale che costituisce il punto focale naturale della stanza. La cucina è completamente attrezzata e si integra naturalmente negli spazi di ricevimento, creando un passaggio fluido tra vita al chiuso e vita all'aperto nei mesi più caldi. La zona notte La zona notte comprende due suite matrimoniali ciascuna con bagno privato, per un totale di tre bagninell'appartamento. Un soppalco versatile completa la distribuzione: attualmente adatto come studio privato o sala di lettura, può essere allestito come terza camera da letto per gli ospiti quando necessario. Comfort e tecnologia L'aria condizionata è installata in tutta la proprietà. La connessione Wi-Fi garantisce piena adattabilità alla vita contemporanea e al lavoro da remoto, senza compromettere l'atmosfera storica della residenza.