Appartamento in vendita a Rivoli - Piazza san rocco, 23, 150 mq

Nel cuore del centro storico di Rivoli, in Piazza San Rocco, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq, situato al primo piano di una soluzione bifamiliare, completo di giardino privato, tavernetta, cantina e tettoia.
La posizione è ideale per chi desidera vivere nel centro storico, in un contesto caratteristico e comodo ai principali servizi, senza rinunciare a ampi spazi, indipendenza e uno spazio esterno privato.
L'ingresso conduce al soggiorno con cucina abitabile. Un disimpegno porta alla zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e da un bagno con accesso al balcone, con affaccio sull'interno cortile.
La presenza di una camera matrimoniale e di una singola permette di organizzare gli ambienti in maniera versatile, potendo destinare la seconda stanza anche a studio, camera per bambini o ambiente di servizio, in base alle proprie esigenze.
L'immobile si presenta allo stato originale, offrendo ampi margini di personalizzazione e la possibilità di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
A completare la proprietà troviamo una tavernetta di pertinenza e una cantina, ideali come spazi accessori e di servizio, oltre a offrire ulteriore spazio da sfruttare per le esigenze della famiglia.
Uno degli elementi distintivi della soluzione è il giardino privato di circa 180 mq, particolarmente interessante per chi desidera uno spazio verde nel centro storico. Il giardino è raggiungibile anche tramite il passo carraio da Vicolo Bainsizza.
All'interno del giardino è presente una tettoia di circa 20 mq, regolarmente accatastata, ideale per il ricovero di auto e moto o come spazio coperto a servizio della proprietà.
L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, con caldaia dedicata sostituita nel 2023 con un modello a condensazione. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e camera d'aria, sostituiti nel 2000.
Nel 2025 è stato effettuato un trattamento antimuffa, mentre nel 2006 sono stati rifatti lo zoccolo in cemento sul lato facciata e la relativa ritinteggiatura.
L'appartamento fa parte di una proprietà composta da due sole unità abitative, entrambe accessibili dalla scala comune.
La presenza di giardino, tavernetta, cantina e tettoia, unita alla metratura dell'appartamento e alla posizione centrale, rende questa soluzione interessante per chi ricerca ampi spazi interni ed esterni e possibilità di personalizzazione.
Attualmente l'appartamento risulta locato con contratto di locazione in corso.