Villa in vendita a Porto Mantovano - Via Indro Montanelli, 280 mq

Immersa nel verde del Parco Regionale del Mincio, ideale per amanti della tranquillità o per chi volesse avviare un'attività ricettiva, trovandosi nelle vicinanze del centro di Mantova e del percorso ciclopedonale che collega la stessa al Lago di Garda, proponiamo una proprietà unica nel suo genere. La stessa si caratterizza per elementi stilistici innovativi che si fondono con elementi più tipici del luogo dando vita ad una soluzione di forte impatto. Si tratta di due volumi affiancati con sviluppo ad L per consentire agli ambienti di aprirsi e comunicare con il paesaggio. Il volume occupato dalla zona giorno, ovvero l'ampio salone con cucina abitabile, sala da pranzo e soppalco adibito a studio e/o ulteriore salotto, si distingue per il tetto a doppia falda e le ampie vetrate che si affacciano sul portico, mentre il volume occupato dalla zona notte, con le tre camere da letto matrimoniali, la palestra, i bagni, la lavanderia, il locale tecnico e l'ampia autorimessa, ha copertura piana calpestabile, divenendo così terrazza panoramica a servizio. Dal soggiorno si accede alla taverna, posta nel piano interrato e di altezza 2,40 m, ideale per sala cinema, sala giochi e feste in compagnia.
La progettazione dell'immobile ha posto particolare attenzione al contenimento del consumo energetico. Il sistema strutturale si compone di blocchi Plastbau in EPS che fungono da casseri a perdere per il getto di calcestruzzo, rendendo la costruzione antisismica e ben isolata. Le pareti interne sono composte da lastre di gesso fibrato ed i serramenti sono super isolanti con legno all'interno - alluminio verniciato all'esterno e vetrocamera bassoemissivo, tapparelle in alluminio ad azionamento elettrico.
Una caldaia a condensazione ed un impianto fotovoltaico da 9,66 KW producono l'energia necessaria e ne immettono in rete l'avanzo. Il riscaldamento avviene mediante un sistema radiante a pavimento alimentato dalla caldaia a condensazione, con inverter per il raffrescamento.
L'immobile si presenta in fase di completamento, occorrono completare alcune personalizzazioni ed eventualmente realizzare la piscina per la quale ci sono tutte le autorizzazioni.