Villa in vendita a Castiglion Fiorentino, 350 mq

Tenuta toscana del XIX secolo chiavi in mano: villa di 201 mq, dependance di 146 mq, piscina 14×7 m, geotermia, 2 pozzi e 4 ettari di uliveto e vigneto, Castiglion Fiorentino Rif. ARZ424 Sulle dolci colline della Val di Chio, a Castiglion Fiorentino, questa magnifica tenuta in pietra dell'Ottocento gode di una vista senza ostacoli sulla campagna toscana. Restaurata per coniugare il fascino rustico con i comfort contemporanei più avanzati, la proprietà si presenta interamente chiavi in mano: completamente arredata nei minimi dettagli e corredata di macchinari agricoli professionali. La vendita avviene tramite trasferimento semplificato delle quote societarie. La villa principale La villa di circa 201 mq si sviluppa su tre livelli. Al piano terra un ampio atrio introduce un soggiorno inondato di luce con maestoso camino tradizionale, biblioteca privata e prima camera con bagno privato. La cucina gourmet e la zona pranzo si aprono sulla veranda panoramica; due cucine di servizio, una seconda camera con bagno privato e la sala di controllo dell'impianto geotermico completano il piano. Al piano superiore un raffinato salotto conduce alla suite padronale con bagno di lusso e cabina armadio su misura, e a una suite VIP con bagno privato, balcone affacciato sulla valle e studio. Il seminterrato ospita un garage custodito, una lavanderia attrezzata e la sala di controllo dell'irrigazione automatizzata. La dependance In posizione appartata per la massima privacy, la dependance indipendente di circa 146 mq dispone di una zona giorno a pianta aperta con vetrate a tutta altezza, cucina e bagno al piano terra; al piano superiore due camere da letto (una mansarda) che condividono un bagno, di cui una con ingresso indipendente e terrazza privata per ospiti esigenti o familiari. La piscina e gli spazi esterni La piscina di 14×7 m con solarium solare, una spaziosa terrazza panoramica e un'area barbecue completamente attrezzata completano gli spazi di vita all'aperto. Annessi agricoli professionali: serra professionale, garage trattori, magazzino agricolo e garage aggiuntivo. Un garage privato nel centro storico di Castiglion Fiorentino, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, rende Firenze e Roma facilmente raggiungibili. Tecnologia e sostenibilità Riscaldamento geotermico, due pozzi privati ad alta portata (casa e irrigazione automatizzata), internet ad alta velocità, aria condizionata in ogni stanza, impianto di allarme di alta qualità e cancelli di sicurezza automatizzati.