Villa in vendita a Cortona, 513 mq

Nuova costruzione in materiali di recupero storico: 430 mq con 6 suite en suite, cucina professionale e sala biliardo, dependance di 83 mq, piscina a sfioro su quattro livelli e 5.500 mq di parco, Farneta di Cortona Rif. COR425 A Farneta, frazione di Cortona, con vista sull'Abbazia di Santa Maria Assunta fondata dai Benedettini nel IX secolo e sul dolce profilo delle colline della Val di Chiana, il Casale Poggio Vecchio è una proprietà che non si colloca facilmente in nessuna categoria. Non è un restauro: è una nuova costruzione realizzata interamente con materiali di recupero da demolizioni storiche, pietra e mattoni a vista, travi e travetti portanti in castagno, pianelle in cotto fatte a mano, tegole e coppi di recupero. Ogni elemento è stato scelto per integrare la dimora nel paesaggio rurale con la solidità di un casale d'epoca e la funzionalità di un edificio contemporaneo. Il casale principale Il casale principale di 430 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra il percorso degli spazi racconta una casa pensata per il piacere della convivialità: un soggiorno con camino in stile, una saletta TV trasformabile in zona lettura, una sala da pranzo per 16 persone e una cucina con isola centrale, cappa in legno e rame, piani di lavoro e lavello in marmo travertino, forno a legna e barbecue con cappa aspirante. Completano il piano due camere con ingresso indipendente dall'esterno e bagno privato ciascuna, una con doccia e una con vasca idromassaggio per due persone, oltre a un locale lavanderia e un bagno ospiti. Nel vano scala è alloggiata l'intera area tecnica con collettori e pannelli touch dell'impianto domotico. Al piano superiore, raggiungibile sia dalla scala interna in pietra serena sia da una scala esterna in pietra e mattoni, si trovano una zona giorno con secondo camino, una saletta studio con bagno privato e quattro camere da letto ciascuna con bagno en suite. Le finiture parlano di autenticità toscana ad alto artigianato: pavimenti in cotto a lisca di pesce nelle zone giorno, assi di legno nelle camere, gres porcellanato a tema floreale nei bagni con docce walk-in, box doccia e vasca d'epoca con piedini. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite impianto VRV a gas; l'acqua è riscaldata da caldaia a gas. La dependance L'annesso indipendente di 83 mq comprende zona giorno con angolo cottura, due camere con bagno e una mansarda collegata da scala interna in cotto a volte. Impianti completamente indipendenti dal casale principale. La piscina e il parco Il parco di oltre 5.500 mq è interamente piantumato, illuminato e irrigato per settori. Al suo centro il fulcro assoluto della proprietà: una piscina a sfioro su quattro livelli progettata per assecondare la morfologia del terreno. Il livello intermedio ospita sedute idromassaggio, chaise longue con massaggio ad aria e una lama d'acqua scenografica. Da qui l'acqua tracima verso il livello successivo creando l'effetto infinity pool sulla campagna. Finiture in gres porcellanato e solette perimetrali in marmo travertino, illuminazione soffusa integrata tra le travi. Il parco include ulivi ornamentali illuminati, siepi di gelsomino, composizioni floreali geometriche e un'area barbecue con forno a legna. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello in ferro battuto.