Appartamento in vendita a Roma - Viale Pinturicchio, 34, 164 mq

L’immobile è visitabile esclusivamente in Open House, per informazioni contattare Elisabetta Muratori cell. 320 53 53 654
Ci sono indirizzi che definiscono uno stile di vita, e poi ci sono immobili capaci di trasformarlo.
Nella parte più esclusiva e riservata di Viale Pinturicchio, a pochissimi passi da Ponte Milvio e dal Museo MAXXI, curiamo la vendita di un appartamento di 164 mq situato al primo piano di uno stabile signorile.
L'immobile si distingue per la luminosità e per la razionale distribuzione degli spazi interni.
• Living, l’anima della casa: l’ingresso apre direttamente sul doppio salone, cuore pulsante della casa. L’ampiezza dell’ambiente, inondata di luce naturale grazie a tre grandi finestre permette di distribuire perfettamente gli spazi creandone due ben distinti, l’area divani/TV per il relax quotidiano e l’area pranzo per accogliere ospiti, il tutto impreziosito dal calore del parquet.
• Cucina Abitabile: Separata dalla zona living da una porta a scomparsa che ne ottimizza gli spazi, la cucina è un ambiente abitabile, luminoso e funzionale, con lo spazio ideale per un tavolo da pranzo quotidiano. A servire l’ambiente vi è un pratico disimpegno perfetto per ospitare un’armadiatura a muro da adibire a zona lavanderia/dispensa.
• Area Notte: Tre camere, una spaziosa matrimoniale dotata di una comoda cabina armadio, una seconda ampia camera in grado di ospitare comodamente un letto matrimoniale o due letti singoli ideale anche come studio professionale, e una terza camera singola, estremamente versatile grazie al diretto accesso al balcone di servizio.
• Servizi: Due ambienti ben distribuiti, uno grande dotato di finestra e vasca da bagno, ed un secondo bagno di servizio, cieco con una pratica cabina doccia.
Un Investimento nel tempo: la quarta camera e/o il terzo bagno. La pianta e l’ampia metratura rendono l’immobile versatile, offrendo la concreta possibilità di ridefinire gli spazi senza sacrificarne la vivibilità.
Il Valore concreto della comodità: completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale, assegnato su base rotativa, attualmente disponibile 11 mesi all'anno, un valore aggiunto introvabile e di grande comodità nella zona Flaminio.
Spese condominiali e riscaldamento: Le spese ordinarie annue di condominio ammontano a circa [omissis]. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, ripartito in 6 rate per un totale di circa [omissis], a cui va aggiunta la quota a conguaglio in base ai consumi effettivi. La quota mensile per il posto auto è di [omissis] per 11 mesi.
Location: Inserito nella raffinata ed elegante cornice del Quartiere Flaminio, tra cultura, architettura e polmoni verdi a due passi dal centro, questo immobile rappresenta la sintesi perfetta tra ampiezza, luminosità e funzionalità abitativa. Una soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un immobile in una posizione strategica in uno degli angoli più iconici della Capitale.
Classe energetica: F EPgl,nren 100,07 kWh/m² anno.