Appartamento in vendita a Milano - Via Marco d'Agrate, 25, 87 mq

In stabile civile anni 60 appena restaurato nelle sue parti comuni, ampio trilocale al piano 5 con ascensore così composto: Ingresso su corridoio, Sala da pranzo/tinello (3,36m x 3,14m) con Balcone e Cucinotto finestrato, Soggiorno, due Camere matrimoniali di cui una con Balcone, Bagno finestrato con box doccia, solaio di pertinenza e box di 12 mq con accesso dal cortile. Richiesta box: [omissis]

Misure: 267cm x 447cm (435cm dal pilastro), basculante 216cm x 190cm

Appartamento
mq: 87
piano: 5 (su 6 totali)
esposizione: tripla su interno cortile condominiale
condizioni generali: parzialmente ristrutturato

Porta ingresso: blindata nuova del 2022 (superbonus 110%)
Infissi esterni: doppi vetri pvc nuovi (superbonus 110%)
Infissi interni: vetro legno anni 60
Pavimenti: marmo palladiano in ottimo stato
Bagno e sanitari: bagno finestrato con box doccia ristrutturato verso fine anni '80 / inizio anni '90.
Cucina: cucinotto con ampia finestra accessibile dalla sala da pranzo/tinello
Riscaldamento: centralizzato
Condizionamento: sì, due split (sui due locali esposti a sud; sala da pranzo e stanza)
Impianti: degli anni 80/90
Balconi: due, su due lati opposti (riqualificati con superbonus 100%)
Acqua calda: scaldabagno a gas, nuovo
Altezza soffitto: 2,93m
Classe energetica: in corso
Spese condominiali: [omissis]/mese
Cantina/solaio: solaio
Orientamento: est-sud-ovest
Luminosità: ottima
Rumore: silenzioso, su tre esposizioni interne

Immobile
Tipologia e anno costruzione: civile anni ‘60
Stato conservativo generale: Ottimo (parti comuni recentemente riqualificate)

Finiture edificio
facciata: rifacimento con cappotto (con superbonus 110%)
tetto: in ordine
portone e scale: in ordine
cortile giardino: giardino condominiale
Ristrutturazioni recenti: no
Ristrutturazioni recenti (con superbonus 110%): sì

Posizione nel quartiere: l'immobile si trova in una zona residenziale nella periferia sud-est di Milano, in una fase di forte riqualificazione urbana per la vicinanza allo Scalo Romana e alla Fondazione Prada.

Auto/box: sì
Portineria: sì
Ascensore: sì
Piani edificio: 6+1
Tempistica: libero a rogito
Zona: Vigentino / Corvetto / Fondazione Prada
Servizi pubblici: scuole dell'obbligo nelle immediate vicinanze, giardini ed aree verdi pubbliche (tra cui il Parco di via Marco D'Agrate), uffici postali e banche nel raggio del quartiere
Servizi commerciali: ottima presenza di negozi di vicinato, bar e ristoranti. Supermercati nelle immediate vicinanze tra cui il Carrefour e il Conad
Trasporti pubblici: ottimi collegamenti urbani grazie alle linee di autobus 95 (collegamento Rogoredo-Famagosta), 34 e 65 a pochi passi. La linea della metropolitana M3 Gialla (fermate Brenta o Corvetto) è raggiungibile a piedi, permettendo di arrivare direttamente in Piazza Duomo