Casa indipendente in vendita a Castrofilippo, 593 mq

Ci sono immobili che si acquistano semplicemente per abitarli.
E poi ci sono proprietà capaci di offrire molto di più: casa, lavoro, investimento e qualità della vita riuniti in un unico fabbricato completamente indipendente.

A Castrofilippo, in posizione strategica rispetto a Canicattì e Agrigento e a circa 15 minuti dalla Valle dei Templi e dalla costa agrigentina, proponiamo in vendita un'intera proprietà cielo-terra dalle caratteristiche difficilmente replicabili.
Un edificio importante, articolato su più livelli e caratterizzato da ampi spazi residenziali, professionali e commerciali, culminante in una splendida terrazza privata con piscina.
UN INTERO FABBRICATO, TANTE POSSIBILITÀ
La proprietà comprende:

PIANO SEMINTERRATO – circa 180 mq
Un grande ambiente polifunzionale, direttamente collegato al resto dell'edificio, ideale come deposito, autorimessa, spazio hobby, laboratorio o area di servizio alle eventuali attività dei piani superiori.

PIANO TERRA/RIALZATO – circa 130 mq
Attualmente adibito a laboratorio di analisi, dispone già di ambienti organizzati per un'attività professionale e di servizi.
La distribuzione degli spazi permette tuttavia di immaginarne differenti utilizzi: studio medico o professionale, poliambulatorio, uffici, centro servizi, struttura ricettiva o altra attività compatibile, naturalmente previa verifica urbanistica e delle eventuali autorizzazioni necessarie.
Completa il livello un ulteriore locale di circa 40 mq ad uso negozio/magazzino, con accesso indipendente: una superficie che aumenta ulteriormente la versatilità e il potenziale reddituale dell'intera proprietà.

IL PIANO NOBILE: UNA VERA ABITAZIONE DI RAPPRESENTANZA

Salendo attraverso l'elegante vano scala interno si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa un appartamento ampio, luminoso e ottimamente rifinito.
Gli ambienti generosi, le numerose aperture, i balconi e la cura delle finiture restituiscono immediatamente la sensazione di una casa importante.
La zona giorno offre grandi spazi da vivere e ricevere, mentre la zona notte garantisce privacy e comodità. L'abitazione dispone inoltre di più servizi e di ambienti facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia numerosa.
Una casa pronta per essere vissuta, ma anche una base ideale per chi desiderasse reinterpretarla con un arredamento contemporaneo e valorizzarne ulteriormente gli spazi.

ALL'ULTIMO PIANO, LA SORPRESA

È salendo ancora che questa proprietà rivela il suo elemento più affascinante.
Al secondo piano troviamo un ulteriore appartamento leggermente mansardato di circa 40 mq, perfetto come dependance, suite per gli ospiti, piccolo appartamento indipendente o spazio da destinare a locazioni turistiche.
E da qui si accede alla vera protagonista della proprietà:
una grande terrazza privata con piscina.
Uno spazio all'aperto riservato, panoramico e difficilmente immaginabile osservando l'edificio dalla strada.
Un luogo dove creare una vera zona living esterna con solarium, divani, verde, area pranzo e barbecue; dove trascorrere le giornate estive in piscina e le serate all'aperto godendo della tranquillità e del clima siciliano.

NON SOLO UNA CASA: UN PROGETTO IMMOBILIARE

È proprio la varietà degli ambienti a rendere questa proposta particolarmente interessante.
Può diventare una grande residenza privata con studio o attività al piano inferiore, consentendo di vivere e lavorare nello stesso edificio mantenendo gli spazi perfettamente distinti.
Può rappresentare una soluzione ideale per due nuclei familiari, grazie alla presenza di più livelli abitativi.
Ma può essere letta anche in chiave d'investimento: residenza principale, appartamento indipendente, locali professionali/commerciali e spazi potenzialmente destinabili all'ospitalità.
Per un investitore italiano o straniero, inoltre, la vicinanza ad Agrigento, alla Valle dei Templi e al mare apre scenari interessanti anche per un eventuale progetto turistico-ricettivo.
CASTROFILIPPO: PIÙ VICINO DI QUANTO SI PENSI

La posizione consente di vivere lontano dal caos delle località turistiche più affollate senza rinunciare alla loro vicinanza.
Canicattì è facilmente raggiungibile, così come Agrigento, la Valle dei Templi e le località balneari della costa.
Ed è proprio questo uno dei punti di forza della proprietà: acquistare spazi, indipendenza e caratteristiche che nelle località turistiche avrebbero valori ben differenti, restando comunque a breve distanza da alcuni dei luoghi più conosciuti della Sicilia.
UNA PROPRIETÀ DA VEDERE DAL VIVO
Ma difficilmente riescono a restituire completamente la sensazione che si prova attraversando l'intero edificio, salendo dalla zona professionale all'abitazione, fino ad arrivare all'ultimo piano e ritrovarsi, inaspettatamente, su una terrazza privata con piscina.
Una proprietà così non va valutata soltanto sulla carta: va visitata, percorsa piano dopo piano e scoperta fino alla terrazza.
Per informazioni, documentazione e visite alla proprietà, contattaci.