Appartamento in vendita a Venezia - Calle Franco Passarella, 190 mq

All'ultimo piano di un edificio di Sant'Elena, con affaccio diretto sul Campo Stringari, e a pochi passi dall'imbarcadero si trova questo appartamento completamente restaurato con finiture di pregio, sviluppato su due livelli collegati da una suggestiva scala interna in legno e metallo.

Il piano principale si apre su un ambiente giorno open space di oltre 50 m² a doppia altezza, caratterizzato da travi a vista in legno, numerose finestre che garantiscono una luminosità diffusa per tutta la giornata grazie alla quadrupla esposizione, e da una cucina moderna con isola centrale, cappa a soffitto in acciaio e boiserie gialla, comunicante con la zona pranzo e il soggiorno; quest'ultimo è separabile dalla cucina tramite una porta scorrevole in vetro fumè che consente di alternare convivialità e privacy. Sempre a questo piano si trovano due camere da letto (una delle quali con angolo studio/scrivania integrato a libreria a muro), un'ampia cabina armadio con travi a vista, un bagno padronale con doppio lavabo, vasca e doccia separata rivestito in mosaico, una lavanderia con accesso al poggiolo, un ripostiglio e diversi armadi a muro.

La scala sospesa in legno conduce al piano mansardato superiore, un ambiente estremamente caratteristico grazie al soffitto a spioventi con travi in legno a vista, ai lucernari che inondano di luce naturale gli spazi, e a una particolarità architettonica di rilievo: una porzione di pavimento in vetro strutturale che si affaccia direttamente sul soggiorno sottostante, creando un suggestivo gioco di trasparenze tra i due livelli. Questo piano ospita un salotto/zona relax di oltre 35 m², un ulteriore ambiente polivalente di circa 24 m² e un secondo bagno con rivestimento effetto pietra/legno chiaro e scaldasalviette.

L'immobile, in ottimo stato generale, dispone inoltre di magazzino esclusivo, riscaldamento autonomo a gas naturale e aria condizionata canalizzata autonoma per ogni stanza.
La posizione, immersa nel verde di Sant'Elena è tra i più particolari e residenziali di Venezia.

Riferimento di vendita: 419V.