Villa in vendita a Venezia - Strada della Marina, 170 mq

Nella zona degli Alberoni, immersa nel verde tipico di questa porzione del Lido, proponiamo in vendita una villetta su due livelli fuori terra, completa di giardino, orto e posto auto di proprietà.

L'unità abitativa, con accesso indipendente da propria porta, si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano una verandina d'ingresso, il vano d'accesso e la cucina abitabile; salendo al primo piano si accede al soggiorno, a tre camere da letto e al bagno. Da quest'ultimo livello si gode inoltre di uno scorcio parziale sulla laguna, elemento raro e di grande fascino per un immobile in questa zona.

Il piano terra, attualmente adibito a laboratorio artigianale (già sede di una falegnameria) e dotato di ingresso autonomo, presenta caratteristiche distributive e impiantistiche compatibili con una destinazione residenziale, previo cambio di destinazione d'uso. Questo apre concrete possibilità di ricavare una seconda unità abitativa indipendente, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per un uso plurifamiliare che per un investimento a reddito. In alternativa, gli stessi spazi potrebbero essere accorpati all'unità esistente, ampliandone la superficie calpestabile e ricavando ambienti aggiuntivi al piano terra.

Il compendio, con i suoi spazi esterni privati e la doppia accessibilità, rappresenta una soluzione rara nel panorama immobiliare del Lido, ideale per chi cerca una casa con giardino a pochi passi dal mare e dalla laguna, con margini di personalizzazione e crescita futura.

Riferimento di vendita: 578