Appartamento in vendita a Milano - Via Porretta, 49, 154 mq

RIF. 142 – MILANO – RESIDENZA “IL BORGO” – VIA PORRETTA

All’interno del prestigioso complesso residenziale “Il Borgo”, proponiamo in vendita una splendida residenza su due livelli di 154 mq, distribuita tra il 3° e il 4° piano e collegata internamente da una comoda scala.
La proprietà è completamente immersa nel verde, in un contesto riservato, silenzioso e particolarmente piacevole da vivere.

La presenza del Parco Franco Verga direttamente sotto casa, insieme al verde condominiale, crea un’atmosfera rara per Milano: un autentico polmone verde a pochi passi dalla città, dove è possibile vivere pienamente gli spazi urbani senza rinunciare a privacy, tranquillità e qualità della vita.
Grazie alla tripla esposizione, l’abitazione gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi, accoglienti e confortevoli.

Realizzata nel 2015, la residenza si distingue inoltre per l’elevata qualità costruttiva e per l’efficienza energetica, certificata in Classe A1.
Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ampi spazi, comfort e finiture di ottimo livello, ideale per una famiglia alla ricerca di qualità e indipendenza, ma anche particolarmente interessante come investimento, grazie alla possibilità di un eventuale frazionamento in due unità indipendenti.

DISTRIBUZIONE
Piano terzo
• Ingresso su ampia zona living
• Cucina abitabile
• Soggiorno con accesso al terrazzo
• Lavanderia
• Disimpegno
• Camera matrimoniale
• Cameretta
• Bagno cieco con box doccia e aspirazione forzata
• Secondo bagno finestrato con vasca

Piano quarto
• Zona studio/living
• Camera matrimoniale con cabina armadio
• Cameretta
• Bagno con box doccia e aspirazione forzata
• Terrazzo

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Classe energetica A1
• Costruzione del 2015, in condizioni pari al nuovo
• Impianto geotermico centralizzato con riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Sistema di deumidificazione canalizzata a soffitto
• Contabilizzazione autonoma dei consumi
• Tripla esposizione
• Ambienti estremamente luminosi
• Affacci aperti sul verde e sul parco
• Finiture interne di ottimo livello, con pavimenti, infissi e porte di qualità
• Scala interna di collegamento tra i due livelli

PUNTO DI FORZA: VERSATILITÀ
Una proprietà caratterizzata da una particolare versatilità, ideale per diverse esigenze abitative e di investimento:
• Perfetta per famiglie alla ricerca di ampi spazi e della possibilità di vivere gli ambienti con maggiore indipendenza
• Interessante per investitori, grazie alla possibilità di un eventuale frazionamento in due unità abitative indipendenti

CONTESTO E POSIZIONE
• Ben servita dai mezzi pubblici di superficie
• Comodo accesso a tangenziali e autostrade
• Contesto residenziale moderno, immerso nel verde e lontano dal traffico
• Parco Franco Verga direttamente sotto casa, ideale per attività sportive, passeggiate e momenti di relax
• Vicinanza a Milano Certosa e collegamenti rapidi con il centro città
• Zona interessata da un importante processo di riqualificazione

COMPLETANO LA PROPRIETÀ
• Cantina di 12 mq al piano seminterrato primo
• Box auto singolo di 18 mq al piano seminterrato primo.

UN RARO EQUILIBRIO TRA SPAZIO, LUCE E NATURA, ARRICCHITO DA TECNOLOGIA E QUALITÀ COSTRUTTIVA: UNA RESIDENZA PENSATA PER OFFRIRE UN’ESPERIENZA ABITATIVA DI AUTENTICO PREGIO, NEL CUORE DI MILANO.

Prezzo richiesto: [omissis]
Possibilità box auto singolo: [omissis]
Libero subito!! Da vedere!!

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