Villa in vendita a Granarolo dell'Emilia - Via Prati, 274 mq

QUARTO INFERIORE – GRANAROLO DELL'EMILIA – BOLOGNA
ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE DI 274 MQ - SU TRE LIVELLI - PARCO ALBERATO DI 3.000 MQ - PISCINA - FRUTTETO

Nel cuore di una delle zone residenziali più signorili alle porte di Bologna, è ora disponibile per l'acquisto una splendida villa indipendente di 274 mq, inserita all'interno di un elegante e riservato borgo privato edificato nel 2009. La proprietà rappresenta il perfetto connubio tra privacy, comfort moderni e grandi spazi verdi esterni.

La villa è circondata da un maestoso giardino di proprietà di 3.000 mq, un'autentica oasi verde curata nei minimi dettagli, che ospita una splendida piscina privata, ideale per i momenti di relax estivi, e un rigoglioso frutteto.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e così distribuiti:
- PIANO TERRA (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un salone di rappresentanza di generose dimensioni, perfetto per l'accoglienza. La zona pranzo è direttamente collegata a un magnifico portico abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sulla piscina. Completano il piano una cucina abitabile spaziosa, un bagno di servizio finestrato e una comoda zona lavanderia/ripostiglio.
- PRIMO PIANO (Zona Notte): Un reparto notte progettato per il massimo comfort della famiglia, composto da 4 ampie camere da letto. Tra queste spicca la suite padronale, dotata di sala da bagno riservata e cabina guardaroba dedicata. Il piano dispone in totale di ben 3 bagni a servizio delle camere.
- MANSARDA: Al piano superiore troviamo una bellissima e luminosa mansarda, ideale come zona smart-working, sala cinema o area ospiti, dotata di un ulteriore bagno indipendente.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA:
- Contesto residenziale d'élite, sicuro e silenzioso;
- Costruzione recente (2009) con eccellenti finiture;
- Parco monumentale con piscina esclusiva, introvabile a pochi minuti da Bologna;
- Perfetta per famiglie numerose grazie alle 4 camere e ai 5 bagni complessivi.

Classe energetica "B".
Rif. CE610
Valore dell'immobile: [omissis]
Responsabile della vendita: BolognaCentro
Referente