Casa indipendente in vendita a Sassari - Strada Vicinale Baddelonga Russeglia, 10-22, 213 mq
Strada Vicinale Baddelonga Russeglia, 10-22, Sassari, Sassari
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Buddi Buddi (Buddi Buddi, San Camillo)
213
mq
5+
Locali
Descrizione
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE
Proponiamo in vendita un'interessante e versatile proprietà immobiliare situata in una zona tranquilla e facilmente accessibile di Sassari, esattamente in località Badde Longa - Russeglia costituita da ampia proprietà, di circa 200 m² con terreno a forte potenziale di trasformazione in villa o residence.
L'immobile, attualmente in categoria catastale C/1 (storicamente adibito a ristorante-pizzeria), si sviluppa interamente su unico livello disposto al piano terra e offre spazi generosi sia interni che esterni, rappresentando la soluzione ideale sia per un'attività commerciale/ristorativa, sia per un affascinate intervento di sviluppo residenziale.
Caratteristiche Principali: Superficie Interna: 182 mq calpestabili (213 mq commerciali) distribuiti su un unico livello. Terreno di Pertinenza: Circa 1.000 mq di lotto circostante, pianeggiante e interamente recintato.
Accesso: Diretto da strada asfaltata tramite un ampio cancello carrabile.
Pertinenze Esterne: Tettoia coperta di circa 100 mq, perfetta come zona living all'aperto, veranda e struttura barbecue / forno di circa 9,20 mq.
Potenziale e Prospettive di Sviluppo: l'immobile è interamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà nella redistribuzione degli spazi interni. La vera forza di questa proprietà risiede nella possibilità di poter usufruire del cambio di destinazione d'uso in residenziale (previa approvazione del progetto degli enti preposti). La metratura e la disposizione della struttura consentono di realizzare una prestigiosa villa singola indipendente, dotata di ampio giardino, zona barbecue e porticati.
Seconda soluzione: una bifamiliare, ideale per due nuclei familiari o per la creazione di una struttura ricettiva (B&B/affittacamere).
Una soluzione dagli ampi spazi, comoda alla viabilità principale e dalle straordinarie potenzialità di trasformazione, vicina alla città di Sassari e alla costa di Platamona.
Per maggiori informazioni, consultazione delle planimetrie o per organizzare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci.
Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.
Proponiamo in vendita un'interessante e versatile proprietà immobiliare situata in una zona tranquilla e facilmente accessibile di Sassari, esattamente in località Badde Longa - Russeglia costituita da ampia proprietà, di circa 200 m² con terreno a forte potenziale di trasformazione in villa o residence.
L'immobile, attualmente in categoria catastale C/1 (storicamente adibito a ristorante-pizzeria), si sviluppa interamente su unico livello disposto al piano terra e offre spazi generosi sia interni che esterni, rappresentando la soluzione ideale sia per un'attività commerciale/ristorativa, sia per un affascinate intervento di sviluppo residenziale.
Caratteristiche Principali: Superficie Interna: 182 mq calpestabili (213 mq commerciali) distribuiti su un unico livello. Terreno di Pertinenza: Circa 1.000 mq di lotto circostante, pianeggiante e interamente recintato.
Accesso: Diretto da strada asfaltata tramite un ampio cancello carrabile.
Pertinenze Esterne: Tettoia coperta di circa 100 mq, perfetta come zona living all'aperto, veranda e struttura barbecue / forno di circa 9,20 mq.
Potenziale e Prospettive di Sviluppo: l'immobile è interamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà nella redistribuzione degli spazi interni. La vera forza di questa proprietà risiede nella possibilità di poter usufruire del cambio di destinazione d'uso in residenziale (previa approvazione del progetto degli enti preposti). La metratura e la disposizione della struttura consentono di realizzare una prestigiosa villa singola indipendente, dotata di ampio giardino, zona barbecue e porticati.
Seconda soluzione: una bifamiliare, ideale per due nuclei familiari o per la creazione di una struttura ricettiva (B&B/affittacamere).
Una soluzione dagli ampi spazi, comoda alla viabilità principale e dalle straordinarie potenzialità di trasformazione, vicina alla città di Sassari e alla costa di Platamona.
Per maggiori informazioni, consultazione delle planimetrie o per organizzare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci.
Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Caminetto
Referente
Tiziano Satta Real Estate Group
Storico
Pubblicato
05 Oct 2026
Aggiornato
05 Oct 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
133248344
