Attico - Mansarda in vendita a Napoli - Via Giovanni Merliani, 31, 185 mq

Ci sono case che si descrivono e case che si raccontano.
Questa casa appartiene alla seconda categoria.
Ci sono immobili che si possono raccontare attraverso i metri quadrati, il numero delle camere, i bagni e il piano e poi ce ne sono alcuni che, prima ancora di essere una proprietà, sono un’esperienza.
Questa è una di quelle.

Siamo al Vomero, nel cuore di uno degli incroci più prestigiosi del quartiere, proprio tra via Scarlatti e via Merliani, in quel tratto pedonale elegante e vivo che rappresenta una delle espressioni più autentiche della vita del Vomero: le passeggiate, i negozi, i palazzi storici, i caffè e quella raffinata quotidianità che rende questa zona così speciale.

Ed è proprio qui che incontriamo una dimora capace di distinguersi non soltanto per la sua posizione, ma soprattutto per il modo in cui è stata concepita.

UNA CASA CHE CAMBIA ANIMA

La proprietà occupa il penultimo, l’ultimo piano e il terrazzo, 4, 5 e 6 piano di uno stabile storico, collegati tra loro e pensati come un’unica abitazione.

La sua particolarità sta proprio nella distribuzione degli ambienti, che separa con naturalezza la dimensione più privata da quella dedicata alla convivialità.

Al piano inferiore troviamo infatti la zona notte, raccolta e riservata, pensata per il riposo e per vivere la parte più intima della casa.

Il piano superiore, invece, cambia completamente atmosfera.

Qui si apre il cuore della dimora: un grande soggiorno, ampio e rappresentativo, accompagnato dalla cucina e dal bagno, in un ambiente ristrutturato con grande cura e pensato per essere vissuto, condiviso e abitato.

È il luogo in cui accogliere gli amici, organizzare una cena, trascorrere una serata in famiglia o semplicemente godersi la propria casa.

Ma è proprio dal soggiorno che questa dimora comincia a raccontare qualcosa di davvero speciale.

IL SALOTTO NOBILIARE DEL VOMERO

Dal grande living si accede direttamente al terrazzino a livello, affacciato proprio sull’incrocio tra via Scarlatti e via Merliani.

Chiamarlo semplicemente “terrazzino” sarebbe riduttivo.

Perché questo spazio diventa, a tutti gli effetti, un vero Salotto Nobiliare del Vomero.

Una stanza senza pareti, affacciata sulla vita del quartiere.

E POI ARRIVA IL PEZZO FORTE

Dal Salotto Nobiliare del Vomero, attraverso una scala privata esterna a chiocciola, si accede direttamente al terrazzo di copertura.

Ed è qui che la proprietà trova il suo elemento più straordinario.

Uno spazio completamente privato, ampio e versatile, che può diventare una vera estensione della casa: una zona lounge, un elegante spazio per le cene d’estate, un angolo verde, un luogo dove ricevere gli amici oppure, più semplicemente, quel posto speciale in cui concedersi il piacere di stare.

UNA CASA PENSATA PER ESSERE VISSUTA

Attico finemente ristrutturato, curata nei minimi dettagli, la recentissima ristrutturazione ha saputo valorizzare la particolarità della distribuzione, mantenendo una perfetta distinzione tra la zona privata e quella conviviale, anche il palazzo ha goduto di una recente ristrutturazione, interna ed esterna, comprensiva dell’installazione di un nuovo ascensore.

L’immobile è dotato di serramenti in alluminio a taglio termico di ultima generazione, progettati per garantire un elevato isolamento termico e contribuire al contenimento dei consumi energetici. I serramenti sono completati da doppio vetro stratificato ad alto abbattimento acustico.

Tutte le finestre dispongono inoltre di apertura anta-ribalta (vasistas).

Immobile dotato di climatizzatori Daykin e caldaia Daykin.

La cura del progetto si ritrova anche nelle dotazioni tecnologiche e nelle finiture scelte per la casa.

L’abitazione è dotata di videocitofono di ultima generazione, caratterizzato da un design moderno e minimale, per una gestione pratica e sicura degli accessi.

Particolare attenzione è stata dedicata anche all’impianto elettrico, impreziosito dalle placche e dai comandi della linea Living Now di BTicino, una soluzione dal design elegante e contemporaneo.

La predisposizione Smart Home permette inoltre una gestione innovativa, funzionale e connessa della casa, aumentando comfort e praticità, con annesso impianto di telecamere.

Sono dettagli che, pur rimanendo discreti all’interno dell’estetica della casa, fanno la differenza nel modo in cui questa proprietà viene vissuta ogni giorno.

Al piano inferiore la zona notte offre riservatezza.

Al piano superiore il grande soggiorno diventa il cuore della casa, insieme alla grande cucina.

Poi c’è il Salotto Nobiliare del Vomero, direttamente collegato alla zona giorno.

E infine il grande terrazzo di copertura, che aggiunge alla proprietà una dimensione esterna davvero difficile da trovare in questa posizione.

POSSIBILITA’ DI GARAGE NELLE IMMEDIATE VICINANZE.

Proprio sotto l’abitazione è presente un garage a pagamento.