Appartamento in vendita a Ancona, 108 mq

propone in vendita, nel quartiere Tavernelle di Ancona, a pochi minuti dall'Università Politecnica delle Marche, un appartamento al 4° e ultimo piano con ascensore, interamente ristrutturato nel 2025/26 e venduto completamente arredato, con mobili ed elettrodomestici nuovi.

L'appartamento

Luminosissimo, grazie alle finestre molto ampie, l'immobile è composto da:

ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone
3 camere da letto (una matrimoniale e due doppie)
2 bagni, entrambi rinnovati, uno con doccia
2 balconi
soffitta alta privata
Finiture e dotazioni

Pavimenti in gres porcellanato a listoni
Porta blindata
Infissi in PVC con doppio vetro
Porte a scomparsa nei bagni
Sanitari e rivestimenti nuovi
4 climatizzatori smart a pompa di calore, uno in ciascuna camera e uno nella zona giorno
Illuminazione del soggiorno regolabile in luminosità, intensità e colore
Cucina completa con forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie
Lavasciuga LG di nuova generazione
Smart TV Samsung QLED 65"
Fibra ottica TIM FTTH
Riscaldamento centralizzato con termosifoni e valvole contacalorie

Lo stabile è stato oggetto di una importante ristrutturazione condominiale nel 2025:

cappotto termico
nuova centrale termica con caldaia centralizzata (classe A2)
nuovo ascensore
infissi in PVC
terrazzi rifatti

A disposizione dei condomini: giardino condominiale, 3 ampi terrazzi, garage condominiale e posto auto esterno ad uso consuetudinario (è possibile fare richiesta per un posto auto di ripristino).

Posizione

Fermata dell'autobus proprio di fronte al palazzo, supermercato e servizi nelle immediate vicinanze, e Università Politecnica delle Marche a pochi minuti.

Un'ottima opportunità di investimento

L'appartamento è attualmente locato a studenti universitari con contratto fino a fine giugno 2027, con un canone che garantisce una rendita di circa [omissis] annui per due camere doppie. Con la messa a reddito della terza camera, la rendita può salire fino a circa [omissis] annui.

Inoltre, sono disponibili detrazioni fiscali per circa 30/[omissis] da sfruttare in dichiarazione dei redditi.

Si vende tutto compreso: pronto da abitare o da mettere a reddito.

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