Appartamento in vendita a Ancona - Via delle Tavernelle, 25, 165 mq

Rif. SS122 - incarico esclusivo EVVIVACASA

Stanco di vivere in un condominio? Sogni un giardino per mettere fiori oppure ortaggi a costo zero?
Ti serve la comodità dell'autobus per muoverti facilmente? E magari vuoi pure un terrazzo per prendere il sole senza arrivare in spiaggia o per cenare all'aperto con gli amici?
Ad Ancona, nel quartiere delle Tavernelle, potrai avere tutto questo con una spesa modesta!

Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e senza spese condominiali, al piano rialzato di un edificio risalente agli anni Cinquanta.
L'appartamento ha una corte privata completamente recintata, che include sul retro una zona verde distribuita su più livelli dove potrai piantare fiori oppure coltivare ortaggi, mentre ci sono già alcuni alberi da frutta.

L'appartamento è suddiviso in diversi locali o ambienti che potrai decidere come utilizzare a seconda delle tue necessità. Infatti l'attuale abitazione è il risultato della fusione di due appartamenti con più stanze, e nell'attuale configurazione presenta due camere da letto mentre ne potresti realizzare facilmente tre o persino quattro, recuperando spazi dai vari ambienti disponibili.

La superficie totale coperta risulta di 143 mq - mentre la superficie catastale completa di corte esterna, lavanderia semicoperta e terrazzo al primo piano raggiunge i 165 mq complessivi. Libero su 3 lati.

Numerosi sono i locali disponibili sul piano terra rialzato:
grande soggiorno con ingresso dall'esterno (e possibilità di ricavare una camera aggiuntiva)
camera matrimoniale (con aria condizionata)
cameretta (adiacente alla camera principale e utilizzabile anche come cabina armadio/spogliatoio)
cucina abitabile verandata, con accesso alla corte/giardino esterna e al terrazzo scoperto situato al primo piano
bagno di servizio
salotto/disimpegno con scala per scendere al livello inferiore
bagno principale
secondo salotto/disimpegno con caminetto (anche questo locale potrebbe diventare una camera aggiuntiva)

Mentre al piano seminterrato si trovano
spaziosa taverna
lavanderia semi-coperta con forno a legna (ipotizzabile zona hobby)
bagno
cantina tipo grottino

Riscaldamento autonomo a metano e termosifoni (caldaia da sostituire), APE classe."F" indice 206,15 kWh
Caminetto e forno a legna presenti, come pure aria condizionata in una camera da letto. Infissi in legno con vetro termico sottile.
Finiture molto economiche risalenti in gran parte a decenni fa.
I vari impianti sono funzionanti ma comunque l'immobile una volta acquistato dovrà essere ristrutturato, perlomeno negli impianti.

Fermata autobus linea cittadina nelle immediate vicinanze, come pure alcuni parcheggi pubblici quasi sempre disponibili.

rif. SS122