Appartamento in vendita a Torino - Via Federico Paolini, 11, 105 mq

L’immobile è situato nel cuore di Cit Turin, in Via Paolini, all’altezza di Piazza Adriano, all’interno di uno stabile elegante e signorile del 1956, in ottimo stato di manutenzione e dotato di due appartamenti per piano.
L’appartamento si trova al quarto piano di sei, servito da ascensore, e si distingue per la recente ristrutturazione integrale effettuata nel 2019, che ha valorizzato gli spazi attraverso soluzioni moderne, funzionali e ben curate.
L’INGRESSO LIVING INTRODUCE SU UN AMPIA ZONA GIORNO ADIBITA A CUCINA BEN ORGANIZZATA, DALLA QUALE SI ACCEDE DIRETTAMENTE A UNA DELLE TRE CAMERE, ATTUALMENTE ADIBITA A SALOTTO. UN DISIMPEGNO CONDUCE QUINDI ALLE ALTRE DUE CAMERE DA LETTO E AI DUE BAGNI, UNO DI DIMENSIONI PIÙ AMPIE E UNO DI SERVIZIO. COMPLETA LA PROPRIETA’ UNA CANTINA DI PERTINENZA.
È inoltre disponibile la possibilità di prendere in locazione un comodo box auto situato nell’interno cortile della stessa casa che misura circa 2,80 x 4,20 metri.
La doppia esposizione nord-sud, arricchita dalla presenza di due balconi affacciati sulla via e di un terzo, più ampio, con affaccio sull’interno cortile, garantisce una buona luminosità e un’ottima ventilazione naturale durante l’intero arco della giornata, rendendo gli ambienti confortevoli e ariosi.
Internamente, l’appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, grazie alla recente ristrutturazione. Le finiture sono moderne e curate, con pavimentazione in gres porcellanato con inserti decorativi effetto legno e parquet in due delle tre camere. L’ingresso è impreziosito da una controsoffittatura con faretti, che contribuisce a valorizzare l’ambiente.
I serramenti, anch’essi sostituiti in occasione della ristrutturazione, sono in PVC marca Finstral, con doppio vetro, e garantiscono un buon comfort termico e acustico. Le porte interne in legno conferiscono invece calore ed eleganza agli spazi.
L’immobile è inoltre dotato di porta blindata, impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti, lavatrice comodamente incassata a muro e posizionata sul balcone interno cortile, oltre a pratiche armadiature a muro e a un piccolo ripostiglio situato all’ingresso. Il secondo bagno è dotato di scarico tradizionale e non di sanitrit.
Sono disponibili le certificazioni degli impianti elettrico e idraulico.
Il riscaldamento è dotato di termovalvole per la regolazione autonoma dei consumi ed è alimentato da una caldaia condominiale recentemente sostituita. La produzione di acqua calda sanitaria è invece assicurata da una caldaia a gas, posizionata sul balcone lato cortile.
Il condominio dispone inoltre di una comoda rimessa per biciclette.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Cit Turin è una zona residenziale di pregio, ben collegata e perfettamente servita dai mezzi pubblici e dalla metropolitana, con la fermata Bernini nelle immediate vicinanze, oltre che da supermercati, negozi e servizi di ogni genere.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie alla distribuzione degli spazi e alla qualità del contesto, sia come investimento di valore.

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