Villa in vendita a Arezzo - Via Guido Tarlati, 150 mq

AREZZO – VIA TARLATI

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Arezzo, a pochi passi dal centro storico e con una splendida vista sul Duomo, proponiamo in vendita una villetta trifamiliare con ingresso indipendente, attualmente in fase di ultimazione, situata in Via Tarlati.

L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre una superficie complessiva di circa 180 mq, con ambienti moderni, luminosi e progettati per garantire il massimo comfort abitativo.

Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona living, caratterizzata da grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti, con angolo cottura e zona pranzo. La zona giorno si apre su una piacevole loggia esterna disposta su due lati, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa il piano un comodo bagno di servizio.

Salendo al piano primo, la zona notte ospita una camera matrimoniale con balcone e vista sul Duomo di Arezzo, un ampio bagno finestrato con doccia walk-in e una spaziosa camera padronale, dotata di grande cabina armadio, bagno privato finestrato con doccia e balcone.

Il piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione e dotato anche di accesso indipendente dall’esterno, misura circa 65 mq con altezza interna di 2,40 metri. Uno spazio estremamente versatile, ideale come area relax, studio, palestra, sala hobby o ambiente multiuso. Il piano dispone inoltre di bagno e zona lavanderia.

Completano la proprietà un giardino privato e due posti auto, inseriti all’interno della proprietà completamente recintata e accessibili tramite cancello elettrico.

L’abitazione è realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort, con finiture e dotazioni di alto livello.

Caratteristiche tecniche:

- Classe energetica A4
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento su tutti i livelli, compreso il piano seminterrato
- Impianto fotovoltaico
- Infissi in legno/alluminio con triplo vetro

Una soluzione moderna, indipendente e tecnologicamente avanzata, ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa e tranquilla senza rinunciare alla comodità del centro città e a una suggestiva vista sul Duomo di Arezzo