Rustico - Casale in vendita a Casalecchio di Reno - Via Tizzano, 500 mq

In una posizione esclusiva di rara bellezza, appartata ma facilmente raggiungibile, nel cuore delle colline bolognesi rivolte a sud-ovest, sorge un affascinante casolare di fine Ottocento che domina il paesaggio da un colle circondato dai vigneti. Da qui lo sguardo spazia senza confini dal Colle della Guardia, con il profilo inconfondibile del Santuario di San Luca, fino ai primi contrafforti dell'Appennino bolognese, in un susseguirsi di panorami che mutano con le stagioni e conferiscono a questo luogo un carattere unico e straordinariamente suggestivo. Inserita in un contesto naturalistico di grande pregio, la proprietà comprende il fabbricato principale e un edificio secondario ed è circondata da circa 5 ettari di terreno tra giardino, aree prative e bosco, offrendo un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. Grazie alle sue caratteristiche architettoniche e dimensionali, il complesso si presta alla realizzazione di due eleganti unità abitative indipendenti o di una prestigiosa residenza unifamiliare, capace di valorizzare appieno l'unicità del contesto. Al tempo stesso rappresenta una soluzione ideale per lo sviluppo di un'attività ricettiva di charme, come country house, agriturismo, relais o casa vacanze, in grado di coniugare ospitalità, natura e qualità della vita. L'ampia disponibilità di spazi esterni potrebbe inoltre consentire la realizzazione di una piscina panoramica e di aree dedicate al relax e al benessere, trasformando la proprietà in una vera oasi immersa nel verde, facilmente accessibile ma lontana dal rumore e dalla frenesia quotidiana. L'immobile, oggetto di un importante progetto di recupero e riqualificazione edilizia, rappresenta un'opportunità unica per dare vita a una dimora esclusiva o a una struttura ricettiva di prestigio, dove il fascino autentico dell'architettura rurale si fonde con il comfort e l'efficienza delle più moderne soluzioni abitative. Una proprietà affascinante e di grande carattere, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo dove il paesaggio diventa parte integrante dell'esperienza. Qui è possibile immaginare e realizzare un progetto su misura, modellando gli spazi secondo i propri desideri: una residenza privata, una raffinata casa vacanze o una struttura dedicata all'accoglienza, immersa nella natura e valorizzata da un'area wellness con vista sulle colline. Il tutto a pochi minuti dalla città e con la possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per gli interventi di recupero edilizio, rendendo l'investimento ancora più interessante. In collaborazione con F.R. Servizi Immobiliari.