Rustico - Casale in affitto a Casalecchio di Reno - Via Antonio Marescalchi, 4, 310 mq

Incastonata all’interno di un’importante tenuta privata che impreziosisce la splendida cornice collinare di Tizzano, tra le località più esclusive e panoramiche di Casalecchio di Reno, questa affascinante corte colonica indipendente si inserisce armoniosamente in un paesaggio di rara bellezza, dove natura, silenzio e luce sono i protagonisti. La proprietà gode di una posizione dominante e particolarmente riservata, dalla quale lo sguardo spazia sulle morbide colline circostanti fino a raggiungere il profilo inconfondibile del Santuario di San Luca. Un luogo autentico e suggestivo, capace di coniugare il fascino senza tempo dei colli bolognesi con la comodità della vicinanza ai servizi e alle principali arterie di collegamento. La dimora principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il carattere delle antiche residenze rurali emiliane, reinterpretato attraverso ambienti accoglienti e di grande vivibilità. Il piano terreno è concepito come un ampio spazio dedicato alla convivialità e al vivere quotidiano: l'ingresso accompagna verso un luminoso salone con camino, ambiente di grande atmosfera e naturale eleganza, mentre la spaziosa cucina abitabile, anch'essa arricchita dalla presenza di un camino, si distingue per il suo carattere autentico e accogliente, diventando il fulcro della vita domestica. Completano il livello una lavanderia e i locali di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre bagni e uno studio, ambienti ben proporzionati e armoniosamente distribuiti, pensati per garantire comfort, privacy e funzionalità. Ad arricchire ulteriormente questo suggestivo complesso immobiliare, una deliziosa dependance indipendente di circa 85 mq, un antico fienile e un ulteriore fabbricato accessorio, elementi che conferiscono alla proprietà carattere, versatilità e interessanti prospettive di utilizzo, nel rispetto della sua autentica identità rurale. All’esterno, il grande giardino privato e gli ampi spazi aperti si fondono con il paesaggio circostante in un perfetto equilibrio tra architettura e natura. Il suggestivo porticato affacciato sul verde diventa un luogo privilegiato dal quale ammirare il panorama e vivere appieno la quiete e la bellezza del contesto. Una proprietà di grande charme e rara autenticità, immersa in uno degli scenari più affascinanti della prima collina bolognese, ideale per chi desidera abitare un luogo esclusivo, dove eleganza, privacy e qualità della vita trovano la loro più naturale espressione. In collaborazione con R.F. Servizi Immobiliari di Rossella Ferri.