Rustico - Casale in vendita a Ostellato - Via Luigi Azzi, 1220 mq

Ad Ostellato (Fe) Loc, Medelana proponiamo in vendita questo complesso immobiliare pensato per chi cerca spazio, funzionalità e diverse possibilità di utilizzo.
Ambienti che vanno capiti immaginando diversi scenari in funzione delle necessità dell'acquirente e che riescono ad offrire una combinazione particolarmente interessante tra spazi coperti ed aree esterne permettendo di organizzare le attività in modo flessibile e rendendo questa una soluzione unica e difficilmente replicabile.
La proprietà è composta da ben 3 unità abitative, attualmente dichiarate collabenti, che aspettano solo di essere riportate a nuova vita tramite un nuovo progetto di valorizzazione immobiliare. La descrizione della loro configurazione originaria ci dà una visione più completa delle caratteristiche e delle potenzialità che questa dimora può esprimere: una prima abitazione, di 241 metri quadrati catastali, è composta da ingresso, sala da pranzo, cucina e bagno, oltre a tre ampie stanze ad uso ripostiglio, dalle dimensioni tali da poter offrire ulteriori possibilità di utilizzo mentre al piano superiore il corridoio conduce a due ampie camere da letto matrimoniali e a due grandi stanze ad uso ripostiglio. La seconda abitazione, la più ampia con una superficie di 319 metri quadrati catastali, è disposta su tre livelli: il piano terra comprende ingresso, cucina, salotto, bagno, ripostiglio e sala da pranzo, quest'ultima dotata di un ulteriore accesso mentre il piano primo è composto da due camere da letto matrimoniali, ampio disimpegno e ripostiglio; completa l'abitazione il secondo piano, costituito dalla zona sottotetto. La terza unità abitativa di 162 metri quadrati catastali, risulta disposta su due livelli: a piano terra ingresso, salotto e cucina e a piano primo due camere da letto, disimpegno e bagno.
A completare la proprietà troviamo anche importanti fabbricati ad uso magazzino per un totale di circa 930 metri quadrati catastali ed un'autorimessa di 66 metri quadrati catastali che ampliano le potenzialità della proprietà offrendo spazi che vanno oltre al semplice concetto di magazzino/deposito. Sono ambienti che nel corso degli anni hanno avuto la propria funzione e la propria storia legata alla vita ed alle attività che si sono svolte all'interno della proprietà. Le loro dimensioni, la loro strutture e divisione interna ne raccontano ancora oggi l'importanza e la vocazione originaria offrendo interessanti possibilità di recupero e reinterpretazione.
Il fascino di questa dimora è ulteriormente arricchito da un ampio parco piantumato di circa 7000 metri quadrati completamente recintato dove il tempo sembra essersi fermato, scandito solo dai rintocchi dell'antica chiesetta del paese situata proprio di fronte alla tenuta.
Lontano dal rumore e dalla frenesia della vita quotidiana la proprietà regala una sensazione di pace e silenzio invitando a riscoprire uno stile di vita lento e naturale.
Nonostante la tranquillità del luogo, la posizione è davvero strategica anche sotto il profilo dei collegamenti: la superstrada Ferrara - Porto Garibaldi si trova a poche centinaia di metri permettendo di raggiungere agilmente i principali centri della zona e di muoversi con facilità sia verso la città di Ferrara che verso il mare, Comacchio e i lidi Ferraresi, rendendola particolarmente collegata al territorio ed adatta anche per chi ha esigenze logistiche e di movimentazione.
Spazi, storia, verde, privacy, accessibilità e versatilità sono gli elementi che caratterizzano questa proposta.
Un contesto dal fascino autentico, sospeso fra passato e futuro, che attende solo una seconda occasione.