Villa in vendita a Zagarolo - Via Santa Maria in Fronte, 170 mq

Villa Unifamiliare Classe A con 600 mq di Giardino Zagarolo | Colle Palombara
_________ RM13135 ________
Zagarolo, esattamente a Colle Palombara
Mediazionecasa propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione in Classe Energetica A4, una soluzione unica pensata per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di realizzare una casa completamente personalizzata.

Acquistare in questa fase significa poter progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze e scegliere tutte le finiture, trasformando la casa in un'abitazione esclusiva e costruita su misura.

Una villa che si adatta al tuo stile di vita

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, con un'eccezionale distribuzione degli spazi che privilegia la vivibilità quotidiana.

Il piano terra, di circa 100 mq, è il vero cuore della casa: un ambiente ampio e luminoso dove protagonista è una splendida zona living di circa 60 mq, ideale per accogliere famiglia e amici, con grandi aperture che conducono direttamente ai due portici coperti, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Anche la distribuzione interna può essere adattata alle esigenze dell'acquirente. Sul piano terra è possibile realizzare fino a due camere da letto oltre a un comodo bagno finestrato, una soluzione ideale per chi desidera vivere la casa prevalentemente su un unico livello o per chi cerca maggiore comodità per la famiglia.

Il piano primo è progettato per ospitare tre camere da letto e un ulteriore servizio, offrendo ampi spazi e la massima flessibilità nella configurazione degli ambienti.

La struttura portante in cemento armato e le tamponature esterne ad alta efficienza energetica sono già definite, mentre la suddivisione interna degli spazi potrà essere personalizzata insieme ai tecnici, permettendo di creare una casa realmente pensata intorno alle proprie esigenze.

Un grande giardino da vivere

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio raro da trovare nelle nuove costruzioni, perfetto per vivere all'aria aperta in totale privacy.

L'accesso carrabile consente di parcheggiare comodamente più automobili, oltre ad offrire spazio sufficiente per camper, roulotte o altri mezzi, senza rinunciare alle aree dedicate al verde e al relax.

I due ampi portici rendono gli spazi esterni un naturale prolungamento della zona living, ideali per pranzi all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto.

Classe Energetica A: tecnologia, comfort ed efficienza

La villa sarà realizzata con le stesse elevate caratteristiche costruttive dell'intero residence:

Classe Energetica A.
Impianto fotovoltaico.
Riscaldamento a pavimento.
Caldaia a condensazione.
Infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico.
Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta.
Grate di sicurezza.
Predisposizione per impianto di climatizzazione.
Predisposizione per impianto di allarme.
Struttura antisismica in cemento armato.
Tamponature in blocchi termici Poroton da 35 cm.

L'ottima esposizione garantisce ambienti luminosi, elevato comfort abitativo e consumi energetici estremamente contenuti.

Un residence moderno e completamente urbanizzato

L'intero complesso dispone di utenze completamente indipendenti, con allacci diretti a:

Acqua.
Energia elettrica.
Gas metano.
Rete fognaria comunale.

L'esclusività di una villa indipendente, progettata intorno a te

Se desideri una casa moderna, efficiente e completamente personalizzabile, con ampi spazi interni, una straordinaria zona living e un giardino di circa 650 mq, questa villa rappresenta una rara opportunità nel mercato delle nuove costruzioni.

Contattaci per ricevere il capitolato, conoscere tutte le possibilità di personalizzazione e fissare un appuntamento per visionare il progetto.