Appartamento in vendita a Modena - Corso Canalchiaro, 120 mq

CENTRO STORICO
Nel cuore più autentico ed elegante del Centro Storico, lungo la prestigiosa Corso Canalchiaro, proponiamo in vendita una raffinata dimora di charme inserita al terzo piano di un importante palazzo signorile d'epoca.

Un'abitazione capace di coniugare il fascino della storia con il comfort contemporaneo, in un contesto architettonico di grande prestigio, impreziosito dagli affreschi originali d'epoca, conservati e valorizzati nell'ambito della ristrutturazione dello stabile.

L'appartamento è stato oggetto di una accurata ristrutturazione circa dieci anni fa, realizzata con finiture di pregio e particolare attenzione alla qualità degli ambienti e dei dettagli.

Ad accoglierci è un elegante ingresso che conduce alla scenografica zona living, dove soggiorno e cucina dialogano in un ambiente luminoso e suggestivo, caratterizzato dalla presenza di finestre e di un originale lucernario, elemento architettonico che conferisce alla casa una luce naturale unica.

La zona notte si sviluppa attraverso un ampio disimpegno, piacevolmente arredabile, e ospita:
- una importante camera matrimoniale, impreziosita da ben due lucernari;
- una camera con finestra;
- una terza elegante stanza, versatile e facilmente interpretabile come camera, studio o ulteriore ambiente living, anch'essa caratterizzata da un lucernario;

un bagno con vasca, illuminato naturalmente da un suggestivo lucernario;
una funzionale lavanderia.

La presenza diffusa dei lucernari rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: la luce naturale entra dall'alto e accompagna gli ambienti, creando un'atmosfera intima e ricercata.

La proprietà dispone inoltre di climatizzazione negli ambienti e di riscaldamento autonomo.

Un palazzo storico, un'eleganza senza tempo:
Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di conservazione e valorizzazione: tetto e scale sono stati completamente rifatti circa dieci anni fa, mentre la facciata è stata rinnovata nel 2022.
Il risultato è un contesto signorile nel quale la cura delle parti comuni si accompagna alla conservazione degli elementi architettonici che raccontano la storia del palazzo.

Una rarità nel cuore della città:
A completare questa esclusiva proprietà, un garage privato di circa 20 mq, collocato nel cavedio interno dello stabile e adatto al ricovero di un'utilitaria: una pertinenza particolarmente preziosa per una residenza situata nel cuore del Centro Storico.

Riscaldamento autonomo
Climatizzazione
Garage privato di circa 20 mq
Spese condominiali: circa
Terzo piano senza ascensore

Una residenza destinata a chi ricerca qualcosa di più di un semplice appartamento: una casa di carattere, immersa nella storia, nel cuore di una delle zone più affascinanti del Centro Storico.

Il fascino degli affreschi, la luce dei lucernari, le finiture ricercate e l'eleganza discreta del palazzo fanno di questa proprietà una dimora autentica e di rara personalità.