Appartamento in vendita a Modena - via dei gelsomini, 186 mq

SAN DONNINO
Proponiamo in vendita una prestigiosa maisonette di nuova costruzione, inserita in una piccola palazzina già ultimata, pronta per la consegna e visionabile.

La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e offre una caratteristica particolarmente rara: ingresso completamente indipendente e un magnifico giardino privato di circa 350 mq, libero su tre lati.

L'ingresso avviene attraverso un elegante portico, che accompagna verso l'abitazione e rappresenta una naturale estensione degli spazi interni. Un ambiente ideale per vivere all'aperto, organizzare cene, accogliere gli ospiti o semplicemente godere della privacy e della tranquillità del proprio spazio verde.

GLI SPAZI INTERNI
Varcando l'ingresso si apre un ampio e luminoso living, progettato per offrire eleganza, comfort e continuità con gli spazi esterni.
Le grandi vetrate affacciate sul portico e sul giardino regalano una straordinaria luminosità agli ambienti e creano un raffinato dialogo tra interno ed esterno.
La zona giorno comprende un ampio salone con cucina, pensato come cuore conviviale della casa.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio una suite padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e due bagni.
Completa la distribuzione interna un pratico locale tecnico, progettato per offrire funzionalità e ordine nella gestione della casa.

IL PRIVILEGIO DI UN GIARDINO PRIVATO
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai suoi circa 350 mq di giardino privato, sviluppato su tre lati.
Uno spazio raro e prezioso, capace di offrire privacy e libertà difficili da trovare nelle nuove costruzioni.
La presenza del portico permette di vivere il giardino come una vera estensione della zona giorno, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax durante la bella stagione.

La proprietà dispone inoltre di garage e posto auto già inclusi nel prezzo.

TECNOLOGIA E PRESTAZIONI AL MASSIMO LIVELLO
La maisonette è inserita in una costruzione progettata secondo i più moderni standard abitativi, con particolare attenzione a sicurezza, efficienza energetica, comfort e qualità costruttiva.
La palazzina è antisismica e realizzata con le più moderne tecnologie costruttive, raggiungendo la prestigiosa Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica.
Una casa pensata per offrire un elevato livello di benessere abitativo, contenendo i consumi e garantendo al tempo stesso sicurezza e comfort.
La palazzina è già pronta per la consegna e visitabile, permettendo di apprezzare direttamente la qualità della costruzione e degli spazi.

UNA CASA CON L'INDIPENDENZA DI UNA VILLA
Ingresso indipendente. 350 mq di giardino privato. Portico. Tre camere. Due bagni. Garage e posto auto. Classe A4.

Una soluzione esclusiva per chi desidera gli spazi, la privacy e l'indipendenza di una villa, ma con tutti i vantaggi di una moderna costruzione di nuova generazione.