Rustico - Casale in vendita a Varese Ligure, 130 mq

Varese Ligure (SP) - Casa Semindipendente nel Cuore del Biologico –
Fascino autentico, ampi spazi esterni nel cuore della Val di Vara. Nel caratteristico borgo ligure di Scurtabò (Loc. Scioverana), nel comune di Varese Ligure, proponiamo in vendita una casa semindipendente da ristrutturare con tre camere da letto, cucina abitabile e soggiorno, ideale per chi cerca un rifugio di pace immerso nel verde o un progetto di personalizzazione unico.
La proprietà ha una perfetta esposizione aperta a sud, che garantisce un'eccellente luminosità naturale per tutta la giornata e una vista aperta sulla vallata.
Le caratteristiche Principali dell'Immobile:
• Zona Giorno con Sfogo Esterno: Il punto di forza della casa sono lo splendido terrazzo di 35 mq al piano della zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto, zone relax e per godersi il panorama collinare e il sottostante giardino dal quale si accede alla proprietà tramite cancello privato.
• Spazi Accessori: Completano la proprietà un accogliente portico e ampie cantine, ideali come locali di sgombero, taverna o officina per il fai-da-te.
• Terreno: La proprietà include un terreno di circa 1.500 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto o per attività all'aperto.
Posizione e Territorio:
L'immobile si trova in una zona collinare tranquilla e riservata:
• A soli 10 minuti dal centro di Varese Ligure: destinazione turistica nota per il suo caratteristico borgo medievale rotondo e il maestoso Castello dei Fieschi. Varese Ligure offre tutti i principali servizi ed è la capitale del biologico, nonché il primo comune europeo ad aver ottenuto la certificazione ambientale ISO 14001.
• Collegamento con il Mare e Autostrade: La proprietà dista circa 45 km dalle meraviglie delle Cinque Terre e dalle spiagge del Mar Ligure, e circa 30 km dai principali caselli autostradali, rendendola facilmente raggiungibile anche come seconda casa per i fine settimana.
Una soluzione versatile e ricca di potenziale, ottima sia come abitazione principale per gli amanti della natura, sia come investimento per una struttura ricettiva o casa vacanze in una delle valli più green d'Italia.