Casa indipendente in vendita a Roma - Via Luigi Pietracqua, 290 mq

INDIPENDENTE CIELO-TERRA CON GIARDINO PERIMETRALE IN VENDITA – ROMA, TRIGORIA
Nel cuore riservato e residenziale di Trigoria, dove la tranquillità dell'agro romano si fonde con la comodità dei principali servizi della Capitale e la vicinanza al Campus Bio-Medico, sorge questa importante proprietà cielo-terra indipendente: una struttura di generosa metratura, libera su quattro lati e completamente immersa nel verde, che rappresenta una vera e propria tela bianca per chiunque desideri realizzare un'esclusiva dimora su misura o un progetto d'investimento di grande respiro.
L'Esterno: Un Giardino Perimetrale e un Rooftop da Sogno
Il viaggio nella proprietà inizia varcando la soglia del cancello privato: ad accogliervi è un magnifico giardino perimetrale che abbraccia interamente la struttura su tutti e quattro i lati. Un vero e proprio polmone verde riservato, perfetto per garantire la massima privacy e per plasmare oasi di relax all'aperto, zone lounge, aree gioco o eleganti spazi dedicati alla convivialità e alle cene estive sotto le stelle.
A coronare gli spazi esterni, raggiungendo il punto più alto dell'immobile, si apre un impressionante lastrico solare calpestabile di ben 98 mq. Uno spazio panoramico dominante, ideale per essere trasformato in un esclusivo rooftop con pergo-tenda, solarium o zona idromassaggio, da cui godere di una vista aperta e del clima romano in ogni stagione.
Gli Ambienti Interni e i Grandi Volumi Indipendenti
La proprietà si sviluppa in verticale su più livelli distinti ed indipendenti, caratterizzati da altezze interne straordinarie che regalano un respiro architettonico d'altri tempi.
• Il Piano Primo (Abitazione Padronale): Salendo al primo piano, la zona residenziale si apre su un comodo e capiente ingresso/disimpegno che introduce al luminoso salone con balcone e alla cucina abitabile separata. La zona notte ospita due ampie e spaziose camere da letto matrimoniali servite da un bagno finestrato. Gli ambienti, con soffitti alti 3,00 metri, godono di una splendida esposizione e di una luce naturale che incornicia la vista sul verde del giardino circostante.
• I Volumi Accessori e la Cubatura Indipendente: Il vero punto di forza di questa proposta immobiliare risiede nei volumi secondari al piano terreno e seminterrato, caratterizzati da altezze imponenti e da una totale flessibilità d'uso:
o Al Piano Terra, l'imponente locale ad uso garage e rimessa, forte di un'altezza di 3,30 metri, offre superfici utilissime direttamente collegate al giardino, perfette da integrare nella zona giorno.
o Al Piano Seminterrato, un grande ambiente ad uso cantina con altezza di 3,20 metri, ideale per essere trasformato in una suggestiva taverna, una sala hobby, una palestra privata o una zona degustazione.

La totale autonomia della struttura cielo-terra, l'assenza di spese condominiali e la presenza di ampie metrature e cubature indipendenti rendono questa proprietà una soluzione di rara reperibilità sul mercato di Trigoria. Che si tratti di creare una villa unifamiliare di alta rappresentanza immersa nel proprio parco privato o di sviluppare un progetto ricettivo/frazionato di alto profilo, questa dimora attende solo di essere riscoperta e valorizzata in tutto il suo potenziale.

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