Villa in vendita a Reggio Emilia - Via Camillo Affarosi, 8, 175 mq

RONCOCESI – Nuove Ville Bifamiliari con Giardino Privato e Garage

Nel cuore verde e residenziale di Roncocesi (Reggio Emilia), in Via Camillo Affarosi, nasce "Le Ville di Rio 900", un esclusivo intervento residenziale composto da due bifamiliari per un totale di quattro ville di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, indipendenza e un profondo dialogo con il paesaggio circostante.
Ogni soluzione unisce un linguaggio architettonico contemporaneo e raffinato – caratterizzato da intonaco bianco panna, dettagli in legno bianco, coperture e serramenti in grigio antracite – a una distribuzione degli spazi interni ed esterni pensata su misura per la famiglia moderna.

Le abitazioni si sviluppano su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 141 mq (garage incluso), arricchite da splendidi portici esterni vivibili:

Piano Terra (circa 83 mq):
•<hr>Luminoso soggiorno/pranzo e cucina abitabile, che si aprono direttamente sul portico di oltre 13 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

•<hr>Una comoda camera da letto al piano terra.

•<hr>Bagno/lavanderia, disimpegno e cantina.

•<hr>Autorimessa spaziosa di oltre 21 mq.

Piano Primo (circa 58 mq):
•<hr>Suggestivo ballatoio con affacci a doppia altezza sulla zona giorno.

•<hr>Camera matrimoniale padronale di grandi dimensioni (circa 19,5 mq) con zona cabina armadio dedicata.

•<hr>Una seconda camera da letto e un secondo bagno a servizio del piano.
Ogni villa gode di un giardino privato recintato (con metrature variabili da circa 145 mq a quasi 200 mq a seconda della porzione) e di un accesso carraio indipendente che conduce al posto auto privato scoperto situato di fronte al proprio garage. L'intervento prevede inoltre una comoda viabilità interna e una fascia di parcheggi pubblici dedicati.

Vivere a Roncocesi significa godere della tranquillità e del verde della vita di frazione – a due passi dal Parco di Roncocesi – senza rinunciare alla comodità dei servizi di vicinato. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti la scuola primaria San Giovanni Bosco, la farmacia, il centro sociale, minimarket, bar e il collegamento del trasporto pubblico urbano (linea SETA 12) che unisce la frazione direttamente a Reggio Emilia.

Disponibilità delle Ville:
•<hr>Villa A (Porzione alta a sinistra): Lotto di ca. 385 mq con 166 mq di verde privato.

•<hr>Villa B (Porzione bassa a sinistra): Lotto di ca. 352 mq con 145 mq di verde privato.

•<hr>Villa C (Porzione sinistra a destra): Lotto di ca. 370 mq con 178 mq di verde privato.
•<hr>Villa D (Porzione destra a destra): Lotto di ca. 390 mq con 197 mq di verde privato.

Soluzioni abitative ad alto efficientamento energetico con fotovoltaico 6 kW con possibilità di aggiungere batterie di accumulo. Pompa di calore: calcolo secondo legge 10. Predisposizione cancello elettrico.
Personalizzabili nelle finiture interne.