Villa in vendita a Formello - Via degli Olmi, 5, 342 mq

A Formello, in un contesto verde con vista aperta che si estende fino al mare in direzione di Ladispoli, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 323 mq, finemente ristrutturata, circondata da 2.100 mq di terreno. Articolata su tre livelli e dotata di un doppio ingresso, principale e di servizio, la proprietà unisce interni eleganti, spazi esterni dedicati alla convivialità e un garage di 37 mq.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, dove la cucina a vista con ampia isola centrale dialoga con il salone, impreziosito da un camino, e la sala da pranzo. Le grandi aperture incorniciano il verde e il panorama, mentre le tonalità neutre, le finiture curate e l’illuminazione integrata conferiscono continuità e armonia agli ambienti. Completa il piano una camera da letto con bagno en suite. Il primo piano ospita due camere da letto, una delle quali con bagno en suite, e un ulteriore bagno. Al livello seminterrato si trovano il garage, la centrale termica e la cantina.

Un ampio portico si sviluppa intorno alla villa, creando piacevoli spazi coperti per rilassarsi e pranzare all’aperto. Il giardino terrazzato accoglie la piscina con il relativo locale tecnico e un’ampia zona pavimentata, collegata alla casa da scalinate e valorizzata da rivestimenti in pietra. L’area attrezzata con forno, griglia e lavello esterno, affiancata dal gazebo con spazio per i tavoli, offre una cornice accogliente per ricevere e condividere momenti all’aperto, con lo sguardo rivolto al paesaggio.

La villa dispone di riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite ventilconvettori, detti anche fan coil, con controllo e gestione centralizzati, e impianto fotovoltaico da 10 kW. Rimangono inclusi nella vendita gli arredi fissi, gli armadi, la cucina e l’illuminazione, con possibilità di acquistare anche il restante arredamento. Una residenza pensata per chi ricerca l’indipendenza di una villa unifamiliare, la comodità di ambienti ristrutturati e il piacere di vivere ampi spazi esterni tra piscina, verde e panorama.