Palazzo - Edificio in vendita a Premana - Via Venezia, 7, 150 mq

Nel cuore di Premana, celebre borgo montano situato a oltre 1.000 metri di altitudine nel suggestivo scenario della Valsassina, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto indipendente degli anni ’30, ricco di fascino, ampi spazi e dettagli d'epoca introvabili.

La proprietà gode di una posizione centralissima e strategica all’inizio del centro storico, comoda e funzionale per raggiungere a piedi ogni tipo di servizio.

COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE:

Piano Terra: Varcando la soglia d'ingresso veniamo accolti da eleganti affreschi originali a soffitto, testimonianza autentica della storia dello stabile. Completa il piano un comodo bagno di servizio e una vera gemma ricca di storia: un locale commerciale ad oggi adibito a deposito legna, che negli anni ’50 ospitava la bottega del sarto più importante della vallata — uno spazio unico e versatile da riutilizzare secondo le proprie esigenze con entrata indipendente.

Primo Piano (Zona Giorno): Una maestosa scala padronale conduce all’ampio salotto con camino e stufa funzionante, ideali per creare la calda e accogliente atmosfera della vita di montagna. Troviamo poi un cucinotto funzionale e una cameretta con bagno en-suite, perfetta come stanza per ospiti o studio.

Secondo Piano (Zona Notte): Una seconda scalinata porta alle due grandi camere da letto matrimoniali, molto ampie e luminose, e al balcone con vista aperta e panoramica sulla vallata, cornice ideale per godersi l'aria pura di montagna.

Mansarda e Tetto: Completa l'immobile una spaziosa soffitta all'ultimo piano.

IMPIANTI E RISCALDAMENTO:
La casa dispone di un sistema di riscaldamento misto (stufa alimentata a pallet e caloriferi elettrici).

Una soluzione perfetta per chi ama il calore della legna, con eccellenti potenzialità di efficientamento energetico (es. predisposizione per impianto a metano o installazione di stufa idro-pellet).

Una dimora dal sapore unico e autentico, ideale sia come prima casa per famiglie numerose, sia come casa vacanze o investimento nel cuore delle montagne lecchesi.

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