Palazzo - Edificio in vendita a Lecco - Via Monterobbio, 39, 500 mq

Struttura Ristorativa/Ricettiva con 5.500 mq di Parco – Lecco, Via Monterobbio
Descrizione:
A Lecco, nella verde e riservata zona Località Bressanella a pochissimi minuti dalla frazione di San Giovanni, proponiamo in vendita una straordinaria struttura turistico-ricettiva ad uso Bar-Ristorante
La proprietà è completamente immersa nel verde, situata in una zona pianeggiante e altamente panoramica, che regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La soluzione è valorizzata da un immenso parco privato di 5.500 mq, ideale per dehors estivi, eventi esclusivi, cerimonie e ampi parcheggi riservati.
Il complesso immobiliare è composto da due fabbricati distinti e offre una possibilità di ulteriore ampliamento volumetrico, rendendolo perfetto anche per lo sviluppo di un progetto ricettivo più ampio (es. B&B di charme o resort).
1. CORPO PRINCIPALE (325 MQ) – DESTINAZIONE BAR/RISTORANTE
Sviluppato su tre livelli ottimamente distribuiti:
• Piano Terra (93 mq): Locale bar accogliente, 4 servizi igienici a norma e un funzionale vano dispensa.
• Piano Primo (154 mq): Grande sala ristorante luminosa, cucina professionale con vano lavaggio separato e un portico coperto da adibire a ulteriore spazio ristorazione.
• Piano Secondo (77 mq): Sottotetto rifinito e servizi, ideale come alloggio per il gestore o ufficio direzionale.
2. FABBRICATO ACCESSORIO
Struttura in muratura di recente concezione con suggestiva copertura in legno a vista, ideale come dependance, sala eventi o area polifunzionale:
• Piano Terra (146 mq): Locale ad ampie altezze (eventualmente soppalcabile), già provvisto di intercapedine e coperture di aerazione.

Perché investire in questa proprietà?
• Posizione Unica: Immersa nella natura e nella quiete, ma a pochissimi minuti dal centro e dai principali servizi di Lecco.
• Rapporto Qualità/Prezzo: Un'opportunità rara per spazi interni, area esterna ed enorme potenziale di sviluppo.

Per informazioni dettagliate o per fissare un sopralluogo sul posto, contattare i nostri uffici.