Appartamento in vendita a Apricale - Via Angeli, 35, 103 mq

Questa caratteristica porzione di casa ligure si sviluppa su tre livelli nel centro storico di Apricale e coniuga l’autenticità della vita di paese con tranquillità, privacy e un panorama di straordinaria bellezza.

Particolarmente apprezzabile è l’esposizione a sud-ovest, che garantisce un’ottima luminosità e regala, dalla spaziosa terrazza, una vista aperta sulle verdi colline dell’entroterra ligure fino ai pittoreschi borghi di Perinaldo e Isolabona.

Con una superficie abitabile di circa 100 m² distribuita su tre livelli, la proprietà dispone di due camere da letto molto spaziose, due bagni e un’ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, direttamente collegata alla terrazza.

I due piani inferiori presentano ambienti simili nella configurazione e dalle dimensioni generose. All’entrata si viene accolti da un ampio ingresso, che offre spazio sufficiente per guardaroba e pratiche soluzioni contenitive. Da qui si accede alla prima grande camera da letto, che oltre alla zona notte dispone di spazio sufficiente per creare un accogliente angolo lettura, una zona studio oppure un piccolo salottino privato. Un bagno con doccia completa questo piano.

Al livello superiore si trova una seconda camera da letto, anch’essa molto spaziosa, alla quale si accede sempre da un ampio disimpegno. Il bagno adiacente, dotato di vasca, completa il piano. La disposizione delle camere su due livelli distinti garantisce piacevoli spazi di privacy e rende la casa particolarmente adatta anche ad accogliere ospiti.

Il cuore della proprietà è rappresentato dall’ultimo piano, corrispondente al sottotetto. Qui si apre un ambiente ampio e luminoso in cui cucina, zona pranzo e soggiorno si integrano armoniosamente. Il camino a legna e le travi a vista in legno chiaro conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente.

Due portefinestre conducono direttamente alla terrazza panoramica coperta di circa 11 m², che rappresenta una naturale e suggestiva estensione della zona giorno verso l’esterno. Un ripostiglio separato offre ulteriore spazio contenitivo.

Nell’estate del 2026 il tetto e la terrazza sono stati completamente rifatti. La nuova struttura del tetto, con le sue travi a vista in legno chiaro, dona al piano mansardato un aspetto curato, luminoso e contemporaneo, mantenendo al tempo stesso il carattere tradizionale della casa.

La proprietà è stata oggetto di un solido intervento di ristrutturazione all’inizio degli anni ‘90 e si presenta oggi in buone condizioni, conservando intatto il suo fascino autentico. Pavimenti in terracotta, finestre in legno con doppi vetri e il camino sottolineano il carattere tradizionale dell’abitazione. La caldaia dell’impianto di riscaldamento a gas metano è stata sostituita nel 2023.

Particolarmente pratica è la posizione ai margini del centro storico pedonale: per caricare e scaricare, è possibile arrivare in auto nelle immediate vicinanze della casa. Parcheggi gratuiti sono disponibili lungo la strada, a pochi passi dalla proprietà.

La combinazione di vista panoramica, terrazza soleggiata, privacy e ambienti dalle dimensioni generose rende questa proprietà una proposta particolarmente interessante nel cuore storico di Apricale.

Apricale è considerato uno dei borghi medievali più romantici della Liguria. Ottimi ristoranti e caffè, un piccolo negozio per le necessità quotidiane e l’incantevole paesaggio circostante, che offre numerose possibilità per escursioni a piedi e in bicicletta, contribuiscono all’atmosfera autentica del paese. Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto, mentre Nizza, con il suo aeroporto internazionale, dista poco più di un’ora.